¿Es ilegal pagar un recargo del 5 ‰ por día al alquilar una casa?
Los cargos por pagos atrasados no se aplican a los atrasos en el alquiler, pero sí se aplican los daños y perjuicios. La proporción legal de la indemnización por daños y perjuicios se fija en el 20% del importe en cuestión. Ambas partes del contrato pueden acordar estándares específicos y las pérdidas reales pueden determinarse en función del incumplimiento del contrato. Cuando los daños causados sean relativamente cuantiosos, la indemnización podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no podrá exceder del 30% de los daños reales.
Objetividad jurídica:
Artículo 584 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumplen con el acuerdo, la otra parte será responsable de Si se causa una pérdida, el monto de los daños será igual a la pérdida causada por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución. del contrato, sin embargo, no excederá la pérdida que la parte infractora prevé o debería prever al celebrar el contrato; Artículo 585 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte si incumple el contrato, o pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.