¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo? Por favor da un ejemplo

La diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo:

El arrendamiento financiero se puede entender de esta manera: el objetivo del arrendamiento es poseer el activo fijo, pero se adopta este método porque el El valor es demasiado alto. Por lo tanto, en términos contables, aunque la empresa aún no ha obtenido la propiedad de la misma, todavía figura como un activo corporativo para la contabilidad y la gestión.

Los canon de arrendamiento pagados están incluidos en el valor del inmovilizado.

En cuanto a los activos fijos arrendados operativos, el propósito de su arrendamiento es únicamente satisfacer las necesidades de producción y operación temporal, por lo que no son activos de la empresa. , y solo paga alquiler. Los alquileres pagados están incluidos en los gastos de fabricación o gastos administrativos, etc. según el uso.

Por ejemplo:

Si hacemos una analogía: el arrendamiento operativo es similar a alquilar una casa, con pagos de alquiler mensuales; el arrendamiento directo o el arrendamiento financiero es similar a comprar una casa con un; hipoteca, con pagos hipotecarios mensuales; el Leaseback es similar a contratar una hipoteca sobre una casa y pagarla en cuotas mensuales.

Esta comparación muestra que la mayor diferencia entre los arrendamientos financieros y los arrendamientos operativos es si se transfiere la propiedad y la posición de los correspondientes activos fijos y alquileres en los estados financieros. La financiación de activos fijos arrendados se puede incluir en el balance y se puede depreciar. El alquiler se utiliza para pagar cuentas por pagar a largo plazo, mientras que los activos fijos arrendados operativos no entran en el balance y el alquiler se calcula como gastos.

La mayor diferencia entre arrendamiento directo e hipoteca es que la propiedad del primero pertenece al arrendador durante el período del arrendamiento, y el arrendatario sólo tiene derecho a utilizar y obtener ingresos de la propiedad del segundo; al comprador durante el período de la hipoteca, pero otros elementos están adjuntos a los derechos de propiedad, es decir, los derechos hipotecarios del banco.

Información ampliada:

Arrendamiento financiero:

Es la forma de financiación no bancaria más común y básica en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según este contrato, el arrendador aporta fondos para comprar el equipo seleccionado por el arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, alquila el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.

Arrendamiento financiero significa que el arrendador, basándose en los requisitos específicos del arrendatario para los artículos arrendados y la selección del proveedor, invierte en la compra de los artículos arrendados al proveedor y los alquila al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga a plazos El alquiler se paga al arrendador. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el objeto arrendado.

Una vez vencido el plazo del arrendamiento, el alquiler ha sido pagado y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones de acuerdo con lo establecido en el contrato de arrendamiento financiero, si no existe acuerdo sobre la propiedad del objeto arrendado o el acuerdo no está claro, se puede llegar a un complemento a través de un acuerdo; no se puede llegar a un acuerdo complementario Si se determina de acuerdo con los términos relevantes del contrato o las prácticas comerciales, pero aún no se puede determinar, la propiedad del objeto arrendado pertenecerá al arrendador.

El arrendamiento financiero es una nueva industria financiera que integra financiación y financiación inmobiliaria, comercio y actualizaciones tecnológicas. Debido a su combinación de financiación y financiación inmobiliaria, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando surjan problemas. Por lo tanto, los requisitos de crédito y garantías corporativas no son elevados a la hora de gestionar la financiación, por lo que es muy adecuado para pequeñas y medianas empresas. financiación de empresas de tamaño reducido.

Arrendamiento operativo:

Es un negocio de arrendamiento en el que el departamento de arrendamiento de una gran empresa manufacturera o una empresa de arrendamiento profesional alquila sus productos a los usuarios. El arrendador generalmente tiene su propio almacén de artículos arrendados y puede arrendar directamente el equipo a los usuarios una vez que el arrendatario lo solicita. Los usuarios pagan el alquiler según el contrato de arrendamiento y devuelven el equipo una vez que expira el contrato.

Un arrendamiento operativo es un arrendamiento de “pagos incompletos” concertado para satisfacer el uso temporal o estacional del activo por parte del arrendatario. Es un arrendamiento en el sentido puro y tradicional. El arrendatario arrienda activos sólo para satisfacer necesidades operativas a corto plazo, temporales o estacionales y no tiene intención de adquirir activos adicionales.

Los arrendamientos operativos generalmente se refieren a todas las demás formas de arrendamiento distintas de los arrendamientos financieros. También se considera como arrendamiento operativo un arrendamiento cuya vida económica remanente del activo arrendado sea inferior al 25% de su vida económica estimada en la fecha de inicio del arrendamiento, independientemente de que cumpla con las demás condiciones de un arrendamiento financiero.

El arrendamiento operativo es un negocio de arrendamiento en el que el departamento de arrendamiento de una gran empresa manufacturera o una empresa de arrendamiento profesional alquila sus productos a los usuarios. El arrendador generalmente tiene su propio almacén para la propiedad arrendada. Una vez que el arrendatario realiza una solicitud, el arrendador puede arrendar directamente el equipo al usuario. Al mismo tiempo, el arrendador también puede brindarle servicios de mantenimiento y reparación de equipos.

Los usuarios pagan el alquiler según el contrato de arrendamiento y devuelven el equipo una vez vencido el contrato de arrendamiento. Este método de arrendamiento es adecuado para proyectos con períodos de arrendamiento cortos y actualizaciones tecnológicas rápidas. Durante el período de arrendamiento, se puede rescindir el contrato y devolver el equipo, pero el alquiler es relativamente alto. Debido a este método, el arrendador debe alquilar el equipo varias veces seguidas para recuperar la inversión en el equipo y obtener ganancias.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Arrendamiento financiero Enciclopedia Baidu: Arrendamiento operativo