¿Cómo calcular el impuesto de timbre pagado en un contrato de arrendamiento?

Análisis legal: El impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa se calcula con base en la tasa impositiva proporcional. Si el impuesto a pagar es menor a 10 centavos, el impuesto de timbre está exento si el impuesto a pagar excede 1 centavo, la mantisa fiscal es menor a 5; centavos. Si el monto del impuesto excede los cinco centavos, se calculará como una moneda de diez centavos, y el impuesto mínimo a pagar como punto de partida acordado en el contrato de arrendamiento de la propiedad es un yuan. Si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es inferior a un yuan, se pagará como un yuan. En lo que respecta a la situación fiscal de un contrato de arrendamiento único, si el monto del arrendamiento es de 300 yuanes, el impuesto de timbre es de 0,3 yuanes. Debido a que es menos de 1 yuan, el sello es de 1 yuan; si el monto del alquiler es de 1.600 yuanes, se debe pagar el impuesto de timbre de 1,6 yuanes en lugar de la calcomanía de 2 yuanes.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.