Reglamento de la ciudad de Suzhou sobre gestión de la seguridad residencial de viviendas de alquiler
Si las leyes y reglamentos tienen otras disposiciones sobre la gestión de la seguridad estructural de viviendas de alquiler, esas disposiciones prevalecerán.
La gestión de la seguridad residencial de dormitorios y edificios públicos alquilados con alquileres estándar se implementará de acuerdo con las normas nacionales, provinciales y municipales pertinentes. Si un arrendatario de vivienda pública alquilada a régimen de alquiler estándar subarrenda una vivienda, se estará a lo dispuesto en este Reglamento. Artículo 3 La gestión de la seguridad residencial en las casas de alquiler seguirá los principios de prevención de fuentes, colaboración departamental, gestión territorial, gestión integral y participación pública. Artículo 4 Los gobiernos populares de ciudades (distritos) municipales y de condado fortalecerán el liderazgo de la gestión de la seguridad residencial en casas de alquiler dentro de sus respectivas áreas administrativas y establecerán un comité compuesto por seguridad pública, protección contra incendios, construcción de viviendas urbanas y rurales, planificación, suelo y recursos, supervisión y gestión del mercado, fiscalidad y gestión urbana. Gestionar el comité de gestión de seguridad de viviendas de alquiler en el que participan los departamentos de aplicación de la ley administrativa, gestión de energía eléctrica, gestión de gas y otros departamentos, y establecer una oficina responsable de organizar, Orientar, coordinar y supervisar los trabajos de gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler.
Los gobiernos populares de ciudades (distrito) a nivel municipal y de condado deben establecer una plataforma de supervisión y servicio de información sobre el alquiler de viviendas, recopilar información básica como la población flotante y las viviendas en alquiler, e integrar información completa sobre la población, el alquiler de viviendas y otros tipos de gestión administrativa y recursos de información del servicio público.
La agencia de gestión de la zona de desarrollo (parque), de acuerdo con las responsabilidades prescritas por los gobiernos populares de la ciudad (distrito) municipal y de condado, hará un buen trabajo en la gestión de la seguridad residencial de las casas de alquiler en la zona. Artículo 5 Los órganos de seguridad pública son responsables de la gestión de la seguridad y el registro de residencia relacionados con la seguridad de vivir en casas de alquiler, e ingresan la información relacionada con el registro de residencia de la población flotante en la plataforma de supervisión y servicio de información de alquiler de viviendas.
El cuerpo de bomberos es responsable de las labores de gestión de incendios relacionadas con la seguridad residencial en casas de alquiler.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la gestión de arrendamientos relacionados con la seguridad de las viviendas alquiladas e ingresa la información del archivo de arrendamiento de viviendas en la plataforma de supervisión y servicio de información de arrendamiento de viviendas.
Planificación, suelo y recursos, supervisión y gestión del mercado, fiscalidad, gestión urbana y aplicación de la ley administrativa, gestión de energía eléctrica, gestión de gas y otros departamentos son responsables de la supervisión y gestión de la seguridad residencial en las casas de alquiler en de conformidad con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 El gobierno popular de la ciudad y las oficinas de subdistrito establecerán un mecanismo de gestión integral para la población flotante y las viviendas de alquiler, y serán responsables de recopilar información de seguridad sobre las viviendas de alquiler, la seguridad pública, la protección contra incendios y otros trabajos relacionados, y rectificar los riesgos de seguridad y otros trabajos relacionados. Artículo 7 Los comités de residentes, los comités de aldeanos y las empresas de servicios inmobiliarios ayudarán al gobierno popular de la ciudad, las oficinas subdistritales y los departamentos pertinentes a recopilar información de seguridad sobre viviendas de alquiler y rectificar los riesgos de seguridad.
Los comités de residentes, los comités de aldea y las empresas de servicios inmobiliarios deberán desalentar, detener e instar rápidamente a los arrendadores y arrendatarios dentro de sus áreas de gestión a que realicen correcciones que violen las disposiciones de este reglamento, si se niegan a realizar correcciones, deberán hacerlo de inmediato; Informe al gobierno popular de la ciudad, a la oficina del subdistrito o a los departamentos pertinentes e ingrese la información relevante en la plataforma de supervisión y servicio de información de alquiler de viviendas. Artículo 8 Los gobiernos populares de todos los niveles de esta ciudad y sus departamentos pertinentes organizarán y llevarán a cabo periódicamente publicidad y educación sobre la seguridad de vivir en casas de alquiler para mejorar la conciencia de seguridad de los arrendadores y arrendatarios.
La radio, la televisión, los periódicos, los sitios web gubernamentales y otros medios deben realizar publicidad de bienestar público y educación sobre la seguridad de las viviendas de alquiler. Artículo 9 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a quejarse y denunciar violaciones a estas normas a través de canales como servicios de información de alquiler de viviendas y plataformas de supervisión. Después de aceptar quejas e informes, los departamentos pertinentes los investigarán y manejarán de acuerdo con las regulaciones. Si se determina que es cierto, el denunciante será recompensado.
Capítulo 2 Arrendamiento y Gestión de la Seguridad Pública Artículo 10 No se alquilarán para vivienda viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Construcción ilegal;
(2) Cambio de uso de la casa sin autorización;
(3) Casas peligrosas que no se pueden usar para vivir después de la identificación;
(4) Incumplimiento de las normas obligatorias de seguridad, prevención de desastres y otras ingenierías; construcción
(5) Estar en el mismo edificio que los locales de producción, almacenamiento y negocios, que no cumpla con las normas técnicas de seguridad contra incendios;
(6) Otras situaciones en; qué alojamiento de alquiler está prohibido según las leyes y reglamentos. Artículo 11 El arrendador considerará como unidades mínimas de alquiler los dormitorios y las salas de estar (pasillos) con ventanas exteriores.
No se alquilarán por separado dormitorios y salones (pasillos) con una superficie inferior a 12 metros cuadrados. Las salas de estar (salas) con una superficie superior a 12 metros cuadrados se pueden alquilar por separado; sin embargo, el gobierno popular de la ciudad (distrito) a nivel de condado estipula que las salas de estar (salas) no se pueden alquilar por separado. Si se permite alquilar particiones en la sala de estar (pasillo), deben fijarse con materiales livianos no combustibles. Después de la partición, debe haber condiciones de iluminación natural directa y ventilación natural para garantizar la seguridad de la estructura general de la casa y no afectar la evacuación, el escape y el rescate en caso de incendio del personal.
No se permite el alquiler de cocinas, baños, balcones, garajes y trasteros subterráneos.