¿Quién es responsable de los daños naturales a los electrodomésticos alquilados?
1. Quién es responsable de los daños naturales a los electrodomésticos alquilados se puede resolver mediante negociación entre las dos partes.
2. Al arrendar una casa, ambas partes pueden estipular claramente en el contrato de arrendamiento que el arrendador será responsable del daño o pérdida del inmueble arrendado por culpa del mismo.
3. Si el daño es causado por culpa del arrendatario, éste responderá ante el arrendador de los daños y perjuicios.
4. Si es causado por un tercero, el tercero será responsable ante el arrendador de los daños y perjuicios.
5. Por lo general, el propietario es responsable de los daños naturales a los electrodomésticos alquilados, y la propiedad de los electrodomésticos es responsabilidad del inquilino.
En términos generales, un contrato de arrendamiento contiene el siguiente contenido:
1. El nombre y dirección de la parte que alquila la casa.
2. área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
3. El monto y el método de pago del alquiler y el depósito de seguridad.
4. ;
5. Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
6. Período de arrendamiento;
7. Responsabilidad del mantenimiento de la casa;
>8. Servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados;
9. Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
10.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 708
El arrendador deberá pagar al arrendatario según lo acordado Entregar el bien arrendado y mantenerlo conforme al uso acordado durante el plazo del arrendamiento.
Artículo 709
El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Capítulo 710
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.
Capítulo 711
Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y Reclamar indemnización por pérdidas.
Artículo 712
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.