¿Qué tres certificados se necesitan para alquilar una fábrica?

Alquilar una fábrica requiere un certificado de propiedad, un certificado de propiedad inmobiliaria, un certificado de protección contra incendios, etc.

El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (normalmente el dueño de la casa) alquila la casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Si el período de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa de alquiler; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y la responsabilidad por las reparaciones de la casa, el subarrendamiento y el incumplimiento del contrato; Alcance del registro: los propietarios de viviendas urbanas alquilan sus casas a arrendatarios o las proporcionan a otros para que realicen actividades comerciales, o cooperan con otros para realizar actividades comerciales.

Diagrama de flujo de presentación y registro de alquiler de vivienda

Diagrama de flujo de presentación y registro de alquiler de vivienda

En primer lugar, se deben presentar los documentos

1. Ambas partes en el contrato de arrendamiento Prueba de identidad o aptitudes jurídicas.

2. "Formulario de Solicitud de Registro de Contrato de Transacción Inmobiliaria"

3. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno

4. p>2. Procedimientos de tramitación

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión del Alquiler de Vivienda con los documentos pertinentes especificados en el artículo 2.

2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar las opiniones de revisión preliminar después de la revisión preliminar.

3. Pasar la segunda instancia con base en la primera instancia y firmar los dictámenes de la segunda instancia.

4. Una vez que ambas partes hayan pagado los impuestos y tasas prescritos, se emitirá al arrendatario un certificado de registro de alquiler de vivienda.

5. Siempre que los trámites estén completos y la revisión sea correcta, ésta se completará en el plazo de tres días.

Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:

1. Contrato de arrendamiento de vivienda

2. de la parte que alquila la casa;

3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;

4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, gobierno popular de la ciudad o del condado.

Base Legal

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 2: Terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de la República Popular República de China (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) Dentro del alcance, quienes obtengan derechos de uso de la tierra para terrenos de desarrollo inmobiliario, participen en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementen la gestión de bienes raíces deben cumplir con esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.