Alquiler y salida

Análisis jurídico: 1. Notificar al arrendador con anticipación: si el inquilino necesita encontrar otra casa para alquilar y rescindir la relación de arrendamiento con el arrendador actual, debe informar al arrendador al menos 30 días antes de que expire el período de arrendamiento. Porque los propietarios también pueden aprovechar este tiempo para encontrar inquilinos nuevamente y hacer algunas limpiezas simples y reparaciones necesarias en la casa antes de que los nuevos inquilinos se muden. Intente restaurar la casa a su apariencia original y tome la iniciativa para pagar todos los gastos.

2. Limpiar la habitación: La llamada limpieza de la habitación no significa que contrates una empresa de limpieza profesional o compres materiales de limpieza costosos para limpiarla, simplemente barre el piso, limpia un poco. el polvo en la superficie y la devuelve a su estado original.

Mudarse es realmente muy problemático, pero los inquilinos deben aceptar las reglas de salida: limpiar después de salir y ser responsables de sus propias acciones, para que sea aceptado. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión en el anfitrión y llevar la relación a buen puerto.

3. Cuando expire el contrato de alquiler, realiza el check out con normalidad. Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar y llega el momento de mudarse, el inquilino debe informar al propietario con anticipación según lo acordado en el contrato, hacer todo lo posible para restaurar la casa a su apariencia original, liquidar proactivamente varios gastos y negociar una mudanza. -Tiempo de salida con el propietario. Después de completar la entrega tardía con el arrendador, el arrendador deberá devolver el depósito al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.

Inspección previa al check-out del propietario: Antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino a la hora del check-out. Cuando encuentre que las instalaciones de su casa están dañadas, primero debe verificar si el daño a las instalaciones se debe a equipos viejos debido al uso normal, problemas de calidad o daños intencionales causados ​​por factores humanos. Si el daño no es intencional, el propietario debe comprenderlo y repararlo o reemplazarlo él mismo. Si el daño intencional del inquilino es culpa del inquilino, las dos partes deben negociar si el inquilino debe compensarlo y cómo. Si hay un conflicto, ambas partes deben reconciliarse y resolverlo mediante consultas. Si las negociaciones fracasan, debe buscar ayuda legal de acuerdo con el contrato de arrendamiento para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. No deben ocurrir conflictos físicos que causen consecuencias graves.

Además, una vez finalizado el contrato de arrendamiento, puedes pedirle al arrendador que se extienda unos días para limpiar y empacar algunas cosas, lo cual generalmente está permitido. El tiempo específico varía de persona a persona y se puede discutir con el anfitrión. Pero el principio es: hacer las maletas y mudarse lo antes posible para que pueda mudarse el próximo huésped. Seguir el proceso de alquiler y salida también puede evitar que los propietarios retengan depósitos deliberadamente.

4. Si el contrato de alquiler no ha caducado, realiza el check out con antelación. Realizar el check out antes de la finalización del contrato es un incumplimiento de contrato. En este caso, el arrendador no reembolsará el depósito de alquiler.

Base jurídica: El artículo 557 del Código Civil de la República Popular China quedará extinguido si concurre alguna de las siguientes circunstancias:

(a) Que la deuda haya sido ejecutada.

(2) Las deudas se compensan entre sí;

(3) El deudor deposita la materia conforme a la ley.

(4) El acreedor queda exento de la deuda

(5) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona;

(6) Las demás circunstancias; de terminación según lo estipulado por la ley o acordado por las partes.

Al extinguirse el contrato, también extinguirán los derechos y obligaciones derivados del mismo.