¿Quién pagará el impuesto a la propiedad en alquiler?

Se debe decidir quién debe pagar el impuesto a la propiedad en alquiler de acuerdo con la situación real. Los detalles son los siguientes:

1. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, la unidad de gestión pagará impuestos. Si los derechos de propiedad pertenecen a colectivos e individuos, los impuestos serán pagados por las unidades colectivas y los individuos;

2. Si los derechos de propiedad son emitidos, el acreedor hipotecario pagará los impuestos; 3. Ausencia del dueño o acreedor hipotecario. Si el inmueble se encuentra en el lugar donde se encuentra el inmueble, el custodio o usuario del inmueble deberá pagar impuestos.

¿Cómo pagar el impuesto de alquiler de vivienda?

1. Las personas físicas que alquilen inmuebles que no sean viviendas deberán pagar los siguientes impuestos:

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles. Calculado en el 12% de los ingresos por alquiler;

(2) Impuesto de timbre. Según el contrato de arrendamiento del inmueble, la calcomanía es una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se estampará como 1 yuan.

(3) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo. Dependiendo de la ubicación del contribuyente, se aplican para el cálculo y pago tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% y un recargo por educación del 3%;

(4) Impuesto sobre la renta personal. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes como gastos. Si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deduce el 20% de los gastos y el resto es ingreso imponible con una tasa impositiva del 20%.

2. Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos:

(1) Impuesto sobre la propiedad, calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler;

(2 ) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación. Dependiendo de la ubicación del contribuyente, se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% y un recargo por educación del 3%.

(3)Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Los ingresos individuales procedentes del alquiler de viviendas se gravan temporalmente con un tipo impositivo del 10%;

(4) Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes, si 800 yuanes después de deducir los gastos superan los 4.000 yuanes, el saldo después de deducir el 20% de los gastos será la renta imponible;

(5) Impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre está exento.

3. Si un contribuyente corporativo alquila un inmueble, el arrendatario deberá pagar los siguientes impuestos de operación:

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles. Calculado en el 12% de los ingresos por alquiler;

(2) Impuesto comercial. 5% de los ingresos por alquiler;

(3) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación. Dependiendo de la ubicación del contribuyente, se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% y un recargo por la tarifa de educación del 3%.

Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.

Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar. De acuerdo con las disposiciones anteriores, el arrendatario no es el propietario de la propiedad y no está obligado a pagar el impuesto predial. Sin embargo, si el propietario no se encuentra donde se encuentra la propiedad, la unidad que alquila la oficina deberá pagarlo.