El plazo de arrendamiento del contrato de alquiler de la casa ha sido modificado cuando se firma. ¿Sigue siendo válido ahora?

El cambio del plazo de arrendamiento de un contrato de arrendamiento de una casa depende de si el cambio en el contrato ha sido negociado por ambas partes y si se trata de un cambio de contenido importante. Si ambas partes negocian, no es un cambio en el contenido principal, y el cambio está sellado con un sello de revisión o huella digital, puede tener efectos legales. Si la otra parte no acepta cambiar el plazo del arrendamiento, pueden surgir disputas.

Análisis legal

Una vez establecido un contrato legalmente protegido de conformidad con la ley, su fuerza legal vinculante, es decir, su efecto legal, no puede modificarse ni rescindirse sin autorización. Si se altera la fecha de un contrato de alquiler de casa con un bolígrafo, si una de las partes hace la alteración sin autorización, el contrato será inválido y se considerará fraude contractual. Debido a que este tipo de alteración no está sellada ni firmada por ambas partes, si la otra parte no la aprueba, la parte alterada no será válida. ¿Cuáles son las consecuencias legales de un contrato de arrendamiento inválido? 1. Si el contrato de arrendamiento de la casa no es válido y la parte solicita pagar la tasa de ocupación de la casa de acuerdo con el estándar de alquiler estipulado en el contrato, el tribunal generalmente debe respaldarlo. Si una parte solicita una indemnización por las pérdidas causadas por la invalidez de un contrato, el tribunal tratará el asunto de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y las interpretaciones judiciales pertinentes. 2. Cuando el arrendatario realice decoración con el consentimiento del arrendador y el contrato de arrendamiento sea nulo, no se formará decoración incidental. Si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede desmantelarlo por sí mismo. 3. Cuando el arrendatario subarrenda la vivienda arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el plazo del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el tribunal determinará que el contrato excedente es inválido. Salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 143 Es válido un acto jurídico civil que cumpla las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil; (2) La manifestación de la intención es verdadera (3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 146: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención. La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsas intenciones se regulará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

Artículo 147: Si un acto jurídico civil se realiza por malentendido mayor, el actor tiene derecho a solicitar del tribunal popular o de la institución arbitral su cancelación.

Artículo 148: Si una parte utiliza medios fraudulentos para hacer que la otra realice un acto jurídico civil contra su verdadera intención, la parte defraudada tiene derecho a solicitar del tribunal popular o de la institución arbitral que revocar el acto.