Cancelación del contrato de arrendamiento por causa de fuerza mayor.

Análisis legal: Es posible que el alquiler no se reembolse durante la epidemia. Esto debe determinarse en función de las circunstancias específicas del lugar de residencia del inquilino afectado por la epidemia. La epidemia es un factor de fuerza mayor, pero es necesario analizar si puede utilizarse como motivo legal para la reducción o exención del alquiler. Si el uso de la casa con fines residenciales debido a la cuarentena epidémica no afecta el propósito del contrato de arrendamiento original, no se puede reclamar la reducción del alquiler. Si no puede utilizar la propiedad debido a la epidemia, no puede regresar a la propiedad y no puede lograr el propósito del contrato de arrendamiento, puede reclamar una reducción del alquiler al arrendador.

Base legal: Artículo 117 del "Derecho Civil de la República Popular China" Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo que la ley disponga lo contrario. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, las partes no quedarán exentas de responsabilidad. La fuerza mayor mencionada en esta Ley se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y no pueden superarse.