Ya no quiero alquilar una casa durante el período de alquiler. ¿Puedo pedirle al propietario que cancele el contrato de arrendamiento?

Debe determinarse en función de circunstancias específicas. Si la devolución del alquiler se produce según lo acordado entre las partes, el alquiler podrá ser reembolsado; de lo contrario, el arrendador no reembolsará el alquiler; Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización.

Si en el contrato está estipulado el plazo de arrendamiento y no existen disposiciones especiales sobre entrega anticipada, la entrega anticipada del arrendatario constituye un incumplimiento de contrato y será responsable del incumplimiento de contrato. Si el arrendatario cancela anticipadamente el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo al arrendador en un plazo de tiempo razonable para que éste pueda encontrar un nuevo inquilino. La duración de un plazo razonable no está estipulada por la ley. Debe determinarse en función de las circunstancias específicas y de lo estipulado en el contrato. Suele ser un mes.

Si el arrendatario quiere rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, primero debe llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento y luego acordar con el arrendador un horario para inspeccionar la casa de alquiler. Si el inquilino causa daños a la propiedad, deberá pagar una indemnización. Si ha registrado y presentado la propiedad de alquiler cuando alquiló una casa, también debe acudir a la misma agencia para completar los trámites de registro y presentación al realizar el check out. Si desea cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente, debe notificar al arrendador con anticipación, celebrar un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento y realizar el trabajo de seguimiento, como inspeccionar la casa de alquiler.

Una vez resuelto el contrato de arrendamiento, extinguirán los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato. El arrendador devolverá el alquiler pagado por el arrendatario, pero podrá deducir el alquiler durante el período de residencia. Al mismo tiempo, ambas partes deben asumir la responsabilidad según sus respectivas faltas. Si el arrendador incumple fundamentalmente el contrato, el arrendatario puede rescindir el contrato y responsabilizar al arrendador. Sin embargo, el arrendatario deberá notificarlo al arrendador y realizar los trámites pertinentes para que la resolución del contrato sea efectiva.

Base jurídica

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 577: Una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales Si cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar actuando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .