¿Qué debo hacer si no pago el depósito después de alquilar una casa?

Análisis jurídico: 1. De hecho, el depósito de garantía de arrendamiento se considera una indemnización por daños y perjuicios en determinadas circunstancias, pero existe una premisa: el depósito de garantía de arrendamiento es principalmente el depósito de garantía de entrega, que se considera una indemnización por daños y perjuicios en las siguientes circunstancias.

2. En un caso, si el propietario incumple sus compromisos conforme al contrato firmado, se le devolverá la fianza y una cantidad equivalente de indemnización: principalmente cuando el propietario subarrenda la casa a otros. ; el propietario elige antes del período del contrato Para uso personal.

3. En otra situación, si el arrendatario no cumple con sus responsabilidades de acuerdo con el contrato, el propietario tiene derecho a recuperar el derecho de uso de la casa y confiscar el depósito. no alquilar la casa de acuerdo con el contrato; no pagar el alquiler dentro del período de pago final; hay actividad ilegal en la casa. Entonces, ¿el depósito de alquiler es una indemnización por daños y perjuicios? Es necesario analizarlo caso por caso.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.