Después de firmar un contrato de alquiler, ¿todavía tengo que quedarme un año?

Análisis jurídico: No existe ninguna disposición para la renovación automática en la legislación china. Según lo dispuesto en la Ley de Contratos, si el contrato de arrendamiento no se renueva al vencimiento del mismo pero el arrendador no presenta objeción, se considera que es un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, debiendo las partes avisar a la otra parte con un plazo razonable de antelación. antes de rescindir el contrato.

Base legal: “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”

Artículo 13 Se implementa un sistema de registro para el arrendamiento de vivienda. Si se firma, modifica o rescinde un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión de ampliación de viviendas del gobierno popular de la ciudad o condado donde esté ubicada la casa.

Artículo 14 Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal o distrital con los documentos especificados en el artículo 15 de estas Medidas.

Artículo 15 Se deben presentar los siguientes documentos al solicitar el registro de alquiler de casa:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito;

(2) Certificado de propiedad de la casa;

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(3) Documentos legales de las partes;

(4) Otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal.

Quienes alquilan una casa también deben presentar pruebas de que otras personas están de acuerdo con el alquiler. Al alquilar una casa encomendada, debe presentar prueba de que el depósito en garantía autorizado autoriza el alquiler.

Artículo 16 Después de que la solicitud de arrendamiento de la vivienda sea revisada y aprobada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, se emitirá un "Certificado de alquiler de la vivienda" si solicita el arrendamiento de una vivienda en una ciudad. Además de la sede del gobierno popular del condado, puede solicitar el arrendamiento de una vivienda ante el gobierno municipal o popular del condado. La agencia encargada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular del condado revisará y emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda".