Asignación de terrenos para viviendas en la aldea de Sihuang, ciudad de Huanggang

Análisis legal: en algunos lugares, el área aprobada de terreno familiar se calcula en función de la población y el área de aplicación cambia con la población de una familia. Por ejemplo, el área familiar per cápita en Sichuan, Chongqing y otros lugares es 20. -30_. La ventaja de este método de distribución es que evita el desperdicio de tierras, permite que todos tengan un lugar para vivir, resuelve el problema de la escasez de tierras y evita la dificultad de separar los hogares. Sin embargo, si las regiones son diferentes y la construcción de edificios está dispersa, es difícil formar un patrón de distribución unificado. Para áreas con muchas llanuras como Hebei, Shandong, Anhui y Jiangsu, los estándares más altos para el uso de viviendas se establecen directamente, siempre que estén dentro de los estándares, no se considera una violación. Por ejemplo, en Anhui, el estándar de ocupación máxima para terrenos familiares es 160_, en Jiangxi es 180_, en Jiangsu es 135_ y en Henan es 134_. En resumen, cada provincia es diferente, siempre que la superficie de la vivienda se encuentre dentro del rango prescrito.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 1 Para fortalecer la gestión de tierras, mantener la propiedad pública socialista de la tierra, proteger y desarrollar los recursos de la tierra, y utilizar racionalmente la tierra. Esta ley está formulada de conformidad con la Constitución para proteger eficazmente las tierras cultivadas y promover el desarrollo social y económico sostenible.

Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Según las necesidades de los intereses públicos, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso remunerado de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.

Artículo 3 La política nacional básica de mi país es valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, gestionar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y prevenir la ocupación ilegal de la tierra.

Artículo 4 El Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el uso de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.