¿Qué materiales se necesitan para alquilar una casa?
Proceso de transacción de arrendamiento
De hecho, alquilar una casa es relativamente sencillo. Primero, necesitas encontrar una casa. Después de la confirmación, podrá leer el contenido del contrato, firmarlo y completar el proceso de aceptación.
1. Antes de alquilar, debes entender tus necesidades y determinar la superficie aproximada de alquiler.
Diferentes grupos de personas tienen diferentes necesidades. Por ejemplo, cuando los jóvenes oficinistas alquilan una casa, su primera consideración es la conveniencia del transporte y la duración del viaje. Lo mejor es elegir un área cercana a su unidad. Si tu presupuesto es limitado, compartir o alquilar un piso cerca del metro de cercanías también es una buena opción.
2. Buscando casa
Si es la primera vez que alquilas una casa, se recomienda encontrar la casa que te interesa a través de una agencia intermediaria formal y autorizada para evitarlo. siendo engañado.
3. Ver la casa
Después de encontrar la casa que le interesa, debe examinar cuidadosamente el entorno circundante y la casa cuando la vea en el sitio. Verifique las instalaciones interiores, la configuración y si existen riesgos para la seguridad. Si se trata de una casa compartida, también debe comprender los atributos y horarios de trabajo de los socios de la casa compartida.
4. Firma el contrato
Una vez que estés satisfecho con la casa, puedes firmar el contrato de alquiler. Generalmente, las empresas intermediarias formales tendrán un modelo de contrato tripartito fijo, que requiere que el propietario firme en el lugar y pague la tarifa de intermediario y el depósito.
Nota: El depósito se puede utilizar para compensar parte del depósito cuando pague el monto total más adelante. Si se arrepiente y renuncia posteriormente a alquilar una casa, no se le devolverá la fianza ni los honorarios de agencia; si el arrendador incumple el contrato, se le devolverá la comisión de agencia y se le duplicará la fianza;
5. Obtener la llave
En la fecha de entrega de la casa estipulada en el contrato, acuda al sitio para inspeccionar la casa, como por ejemplo si están los números de agua, electricidad y Los medidores de gas son consistentes con el contrato. Si no hay problemas, puedes pagar al propietario el importe total y conseguir las llaves.
¿Qué materiales se necesitan para alquilar una casa?
1. El arrendador es el propietario.
Los inquilinos necesitan tarjetas de identificación para alquilar y vivir, y tarjetas de identificación y licencias comerciales para uso de oficina; los propietarios deben presentar certificados de bienes raíces, certificados de bienes raíces, tarjetas de identificación personales y registros del hogar pertinentes.
2. El arrendador no es el propio propietario.
A la hora de alquilar una casa, a veces el arrendador no es el propio propietario. Uno es el arrendamiento a través de intermediarios y el otro el subarrendamiento por parte de inquilinos.
(1) Agente de arrendamiento
①Certificado de propiedad original
②Copia del DNI del propietario del vehículo.
③DNI original del responsable.
(4) Poder notarial, preferiblemente un poder notarial.
(2) Subarrendamiento por parte del arrendatario
① Proporcionar el certificado de propiedad original del propietario, el documento de identidad original, la prueba escrita original de que el propietario acepta subarrendar y el contrato de arrendamiento original firmado. con el dueño.
② Compruebe si la fecha de inicio y finalización del contrato de arrendamiento entre el arrendador y el propietario es anterior a la fecha del subarrendamiento y si existe una cláusula que restrinja el subarrendamiento en el contrato.
El inquilino sólo puede subarrendar durante el período de arrendamiento. Finalizado el período de arrendamiento, el inquilino no tiene derecho a volver a alquilar.
③Liquidación de gastos de agua, luz y propiedad con el arrendador, y firma de acta de liquidación.