¿Un contrato de alquiler requiere que las huellas dactilares sean válidas?

No es así. Las leyes de nuestro país no exigen explícitamente que se tomen las huellas dactilares de los contratos. A menos que las partes hayan estipulado en el acuerdo que las huellas dactilares surtirán efecto, no es necesario presionar las huellas dactilares. El artículo 32 de la "Ley de Contratos" estipula: "Si un contrato se celebra en forma de contrato, el contrato se establece cuando ambas partes lo firman o sellan". Cualquier contrato escrito es válido mientras esté firmado o sellado. Sin embargo, en la práctica, las huellas de las manos suelen aparecer en contratos grandes y complejos. Se trata principalmente de un proceso auxiliar establecido por ambas partes para evitar disputas. La otra parte niega que la escritura no haya sido firmada por ella para protegerse.

¿Qué es un contrato formal de alquiler?

1. La Parte A arrienda 82,5 metros cuadrados de frente a la calle ubicado en el condado de xx a la Parte B para su uso en xx. El plazo de arrendamiento es del 1 de enero de 2019 al 31 de diciembre de 2019. El alquiler anual es de 10.000,00 RMB. La Parte B paga el alquiler anual a la Parte A una vez cada enero, pero la Parte A debe presentar una factura fiscal.

2. Una vez que el contrato de alquiler de la casa entre en vigor, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de xxx yuanes (sin incluir intereses), que será devuelto cuando expire el contrato. La parte B deberá pagar el alquiler según el contrato. Si hay atrasos, se cobrará una multa del 0,5% de los atrasos cada día. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede realizar la decoración sin cambiar ni afectar la estructura general de la casa, si el contrato de arrendamiento no se renueva al final del período, la Parte B será responsable del manejo de los materiales de decoración, y si es así; desmantelado, el costo correrá a cargo de la Parte B y se restaurará la apariencia original.

3. Durante la vigencia del contrato, la Parte A proporcionará el suministro de agua y electricidad. Las facturas de agua y electricidad las cobra la Parte A mensualmente. Al mismo tiempo, el Partido B debe respetar conscientemente las normas de gestión del agua y la electricidad del Partido A. Si hay alguna infracción, la Parte B será tratada de acuerdo con las normas de gestión del agua y la electricidad del Partido A. La Parte A pagará el 0,5% del alquiler anual total como indemnización por daños y perjuicios y compensará a la Parte B por las pérdidas reales causadas por cortes de agua y energía debido a la responsabilidad de la Parte A. Si la Parte B necesita aumentar la capacidad de producción, los trámites y costos correrán a cargo de la Parte B...

4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no alquilará la casa a un tercero ni cambiará su casa. uso sin el consentimiento de la Parte A. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B devolverá la casa a la Parte A a tiempo. Si necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá negociar con la Parte A con tres meses de anticipación. Durante el período de alquiler, si la casa sufre daños por causas naturales de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural.

5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable del mantenimiento normal de la estructura principal de la casa. Si a la Parte B se le confían las reparaciones, los costos correrán a cargo de la Parte A. Si la Parte A retrasa las reparaciones o no las confía, causando daños a la casa y pérdidas a la Parte B, la Parte A deberá compensar. La Parte B es responsable de los costos de mantenimiento de diversas instalaciones interiores (incluidas puertas y ventanas).

Responsabilidad por incumplimiento del contrato de arrendamiento

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2. Responsabilidad por incumplimiento del contrato de arrendamiento anticipado de la vivienda, según el artículo 107 del la Ley de Contratos Estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.