¿Cuáles son las características del arrendamiento?

Arrendamiento significa que el arrendador transfiere el derecho de uso del activo al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período de tiempo acordado. El arrendador entrega un artículo de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho de utilizar el artículo por un período de tiempo, pero la propiedad del artículo permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador para utilizarlo.

El arrendamiento no se limita al alquiler de una casa. También se pueden alquilar algunos elementos, como maquinaria y equipo. A través del arrendamiento, el arrendador recibirá una determinada cantidad de ingresos y también podrá recibir beneficios fiscales.

Ambas partes del contrato de arrendamiento deben firmar un contrato de arrendamiento, en el que se deben definir claramente los derechos y obligaciones de ambas partes y el tiempo de arrendamiento. Las principales razones de la existencia del arrendamiento son: ahorro fiscal; reducción de los costos de transacción; y reducción de la incertidumbre.

Las principales características del arrendamiento incluyen los siguientes cuatro aspectos:

(1) El arrendamiento generalmente adopta el método de arrendamiento de financiación por derecho de uso de equipos para lograr el objetivo principal de financiar activos. Para el arrendador, es un nuevo método de inversión financiera, y para el arrendatario, es un nuevo método de financiamiento de equipos;

(2) La finalidad del arrendamiento de equipos se limita a la industria, el comercio y los servicios públicos. y otras empresas, excluido el consumo personal;

(3) El alquiler es el precio de la financiación y tiene la naturaleza de principal e interés del préstamo;

(4) Durante el período de arrendamiento, el La propiedad del equipo pertenece al arrendatario. El derecho de uso del inmueble pertenece al arrendatario.