¿El contrato de alquiler requiere un aviso con 30 días de antelación?

El contrato de alquiler estipula que el aviso con 30 días de antelación significa que al rescindir el contrato de alquiler con antelación se requieren 30 días de antelación y se da un plazo de antelación razonable. Por ejemplo, para un contrato de arrendamiento indefinido, las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deben notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.

Base Jurídica

Artículo 562 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato por consenso.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, la persona que tenga derecho a resolver el contrato podrá resolverlo.

Artículo 590

Si una parte no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, quedará parcial o totalmente exenta de responsabilidad basada en el impacto de la fuerza mayor, salvo que lo contrario dispuesto por la ley. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se notificará a la otra parte de manera oportuna para mitigar posibles pérdidas para la otra parte y se proporcionarán pruebas dentro de un período razonable.

Si la fuerza mayor se produce después de que una parte retrasa el cumplimiento, su responsabilidad por incumplimiento del contrato no quedará exenta.

Artículo 730

Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se procederá Se considera inválido el arrendamiento de duración determinada; las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deben notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.