¿Es útil alquilar una casa y buscar propiedades en la comunidad?
De acuerdo con el artículo 11 del "Reglamento de Gestión de Servicios de Intermediación Inmobiliaria Urbana", al realizar negocios de intermediación inmobiliaria se deben establecer las correspondientes agencias de servicios de intermediación inmobiliaria. La agencia de servicios de intermediación inmobiliaria será una organización económica con personalidad jurídica independiente.
Artículo 12 El establecimiento de una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener denominación y estructura organizativa propias
( 2) Tener lugar fijo de servicio;
(3) Tener cierta cantidad de bienes y fondos.
(4) Personal dedicado a la actividad de consultoría inmobiliaria, con título de secundaria técnica; o título universitario en bienes raíces y especialidades relacionadas. Aquellos con títulos profesionales y técnicos deben representar más del 50 del número total de personas para participar en negocios de valoración de bienes raíces, debe haber un número prescrito de tasadores de bienes raíces para contratar; en el negocio de corretaje de bienes raíces, debe haber un número prescrito de agentes inmobiliarios.
Los requisitos de financiación y personal para establecer una agencia de servicios de intermediación de bienes raíces serán revisados por el departamento de administración de bienes raíces local en o por encima del nivel del condado, y el registro industrial y comercial se procesará después de pasar la revisión.
Las instituciones que necesiten participar en negocios de valoración de bienes raíces en provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán informar al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su revisión. Luego de pasar la revisión, solicitar nuevamente el registro industrial y comercial.
Datos ampliados:
Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.
Enciclopedia Baidu-Reglamento de Gestión de Servicios de Agencias Inmobiliarias Urbanas