¿Qué es el impuesto de alquiler?

El impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de la tierra relacionados con el arrendamiento de viviendas también se pueden calcular juntos. Por ejemplo, Hubei los combina en el "impuesto sobre el alquiler de viviendas" para su recaudación. Existen diferentes tipos impositivos integrales para las personas que alquilan una casa, son propietarios de una casa, alquilan una casa a una empresa o institución, etc.

1. Para las casas alquiladas por empresas e instituciones a particulares para vivir, se aplica el 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler; el alquiler no relacionado con la vivienda se aplica al 13,7%.

2. Para casas no residenciales alquiladas por personas con un alquiler mensual de menos de 5.000 yuanes, la tasa impositiva es 6,1 para 5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes, la tasa impositiva es 8,1; más de 20.000 yuanes (inclusive), la tasa impositiva es 15,7. Para las casas de alquiler individuales, si el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es 4; 5.000 yuanes (inclusive) - 20.000 yuanes, 5; 20.000 yuanes (inclusive) y más, 7,68. Si un individuo alquila una casa con un alquiler mensual de 3.000 yuanes, la carga fiscal mensual es de 120 yuanes.

No es necesario pagar 1.800 yuanes; 10 yuanes por 800-4.000 yuanes; y 20 yuanes por más de 4.000 yuanes.

2. El arrendamiento de una casa es cuando el propietario u operador de una casa entrega la casa que opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa regularmente. pagar un determinado alquiler. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente.

3. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Finanzas e Impuestos de los Municipios de la República Popular China" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, independientemente del propósito, el valor -El impuesto agregado se aplicará a la mitad de la tasa de 3 y el impuesto al valor agregado se aplicará a la tasa de 3. Pague el umbral del impuesto.

4. Los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de viviendas personales están gravados con el impuesto sobre bienes inmuebles a un tipo del 12%, el impuesto sobre el valor añadido a un tipo del 5% y el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre bienes inmuebles. alquiler a una tasa del 20%.

5. El alquiler mensual está sujeto al IRPF, impuesto = (4000-800)* 10 (7000-4000)* 20 = 920.

La introducción anterior trata sobre el impuesto sobre el alquiler de viviendas y cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de viviendas. La mayoría de la gente todavía no sabe cómo pagar los impuestos por el alquiler de una casa, o incluso es la primera vez que oyen hablar de ello. También puedes prestar más atención al importe, forma de pago, ratio de pago, etc. de cada tipo de impuesto sobre el alquiler de vivienda. , porque estos impuestos sobre el alquiler no son particularmente altos y todos deben pagarlos a tiempo y no pueden ser ignorados.

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