Cuando vence el contrato de arrendamiento, ¿puede el arrendador desalojar al inquilino?

Generalmente, el propietario no puede desalojar al inquilino cuando expire el contrato de arrendamiento. Ambas partes pueden negociar. Es ilegal renovar un contrato de arrendamiento o mudarse dentro de un límite de tiempo para encontrar una nueva casa, pero no se pueden retirar por la fuerza las pertenencias del inquilino ni desalojarlo. Una vez que expire el contrato, el arrendatario debe cumplir con sus obligaciones contractuales y optar por mudarse o renovar el contrato.

¿Qué debe incluirse en un contrato de alquiler de casa?

1. Nombres de ambas partes del contrato; ubicación, área, estructura, uso, instalaciones y equipos interiores y requisitos de uso de la casa; plazo del arrendamiento, monto del alquiler y responsabilidad de mantenimiento de la casa; para agua, electricidad, servicios de administración de propiedades, gas, calefacción y otros costos relacionados;

2. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada, es necesario presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla. Al alquilar una casa, ambas partes firman un contrato de arrendamiento. Y escriba todos los asuntos acordados en el contrato. Tenga en cuenta que todas las promesas verbales son legalmente inválidas. Certificado de propiedad de la casa;

3. Las partes involucradas en el arrendamiento de la casa deberán, dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, llevar el contrato de arrendamiento y los materiales relacionados al distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y presentación. Al realizar los procedimientos de registro, debe enviar los materiales pertinentes. Con el fin de facilitar la gestión y proteger los derechos e intereses de las partes, mi país implementa actualmente un sistema de registro y archivo de los contratos de alquiler de viviendas.

Base jurídica:

Artículo 558 del Código Civil de la República Popular China

Después de la terminación de los reclamos y deudas, las partes deberán respetar las principio de buena fe y actuar de acuerdo con las prácticas de transacción. Obligaciones tales como notificación, asistencia, confidencialidad y reciclaje de artículos antiguos.

Artículo 560

Si un deudor tiene deudas similares con el mismo acreedor y el pago del deudor es insuficiente para pagar todas las deudas, salvo acuerdo en contrario de las partes, el deudor deberá especificar el cumplimiento de la deuda al momento de pagar la deuda.

Si no se ha designado deudor, se dará prioridad al cumplimiento de las deudas vencidas; si son varias las deudas todas vencidas, se pagará primero la deuda sin garantía o la de menor garantía; si no hay garantía o el monto de la garantía es igual, la deuda se pagará primero. Las deudas con cargas más pesadas para el deudor se pagarán primero, si las cargas son iguales, se pagarán en el orden de los plazos de cumplimiento de la deuda. si vencen al mismo tiempo, se pagarán conforme a la proporción de las deudas;