Cómo afrontar el engaño al alquilar una casa

Cuando sales, es inevitable que te encuentres con algunos estafadores. Más aún cuando se alquila una casa. Ser engañado, engañado y extorsionado con dinero. Frente a estas tendencias nocivas en la sociedad, ¿cómo deberíamos proteger nuestros derechos e intereses?

Los intermediarios y propietarios deshonestos proliferan. Muchas personas que acaban de empezar a alquilar han sido estafadas. ¡Nadie quiere sufrir esta pérdida! Entonces debemos evitar que este fenómeno ocurra desde el principio. Desde ver la casa hasta firmar el contrato y pagar el dinero, no seas descuidado.

Cómo evitar que te engañen al alquilar una casa

1. Cuando busques una casa, lo mejor es buscar familiares y amigos que conozcas. Si no, busca una agencia habitual. o una plataforma de sitio web normal. No se comunique fácilmente con listados de viviendas privadas en postes telefónicos o carteles publicitarios para evitar ser engañados.

2. Al visitar una propiedad, tiene derecho a comprobar la información de identidad del propietario y el certificado de propiedad. Asegúrese de que la propiedad sea auténtica y pertenezca al propietario. Evite que los propietarios jueguen malas pasadas.

3. Al firmar un contrato, debes negociar con el arrendador lo que está incluido en el alquiler, incluyendo: quién correrá con los gastos de agua, luz, gas, calefacción, gas natural y gastos de propiedad, y escribir. incluirlos en el contrato.

4. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, gas, calefacción, gas natural y otros gastos antes de alquilar la vivienda.

5. Aclare el tiempo de arrendamiento, el tiempo de pago del alquiler y el método de pago, y exija a la casa de alquiler que proporcione los recibos del alquiler.

6. Se debe llegar a un acuerdo sobre si la propiedad se puede subarrendar.

7. Es necesario aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de indemnización por incumplimiento de contrato.

8.Antes de mudarse, asegúrese de comprobar el estado de las instalaciones, muebles, electrodomésticos y demás equipos de la casa, si es necesario, deberá dejar constancia para evitar disputas innecesarias en el futuro. Si hay algún daño, se acordará un acuerdo de responsabilidad de reparación.

Si no se puede evitar, ¿qué debes hacer si te han engañado?

Como dice el refrán, los estafadores siempre encontrarán varias formas de engañar a los inquilinos. Si hemos sido engañados, deberíamos tomar armas legales para proteger nuestros derechos.

1. Una vez que descubra que ha sido engañado y que hay dinero de por medio, esto se considera fraude y debe denunciarlo a la policía de inmediato. Recupera tus pérdidas.

2. Si el arrendador incumple el contrato primero, puedes apelar ante el tribunal de inmediato. Deje que el tribunal se encargue del asunto y proteja sus derechos.

3. Si se encuentra con una agencia deshonesta:

1. Inicie sesión en este sitio web/(Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial) para verificar si la empresa de agencia de alquiler deshonesta está registrada y registrar la información de la empresa persona jurídica, domicilio, NIF, mecanismo, lugar de registro y demás datos.

2. Inicie sesión en los sitios web de las oficinas industriales y comerciales de cada ciudad, como el sitio web de la Administración Municipal de Industria y Comercio de Beijing /zmhd/, presente quejas con nombres reales e informe sobre empresas de agencias de alquiler ilegales, y Llame al 12315 para quejarse.

3. Si la empresa de agencia de alquiler ilegal ha sido registrada, puede ingresar a la página web del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de cada ciudad para presentar una denuncia y denunciarla, y al mismo tiempo, Llame al número de teléfono del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de cada ciudad para quejarse y denunciar a la agencia de alquiler ilegal.

4. Si la agencia de alquiler ilegal no proporciona una factura, puede iniciar sesión en el sitio web de la oficina de impuestos local de cada ciudad para informar y quejarse sobre la evasión fiscal de la agencia de alquiler ilegal y llamar al 12366 para informar. simultáneamente.

5. Denunciar y denunciar las agencias de alquiler ilegales en los buzones de los alcaldes de cada ciudad.

6. Llama a la policía local 110 y recopila pruebas clave, como contratos de alquiler, grabaciones telefónicas, vídeos de visitas a casas, etc.

7. Presentar una demanda civil ante el juzgado local donde se encuentra la empresa agencia de alquiler, recibir el formulario de denuncia correspondiente y cumplimentarlo según el modelo proporcionado por el juzgado. Una vez escrita y presentada la denuncia, el tribunal exigirá el pago de los honorarios legales después de aceptarla. Si no se acepta, significa que la denuncia está escrita incorrectamente y debe reescribirse. Luego lleve la factura de pago al tribunal y el caso se archivará. Luego sólo tendrá que esperar a la audiencia judicial.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de abril de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)

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