¿Tienen los vecinos derecho a desalojar a los inquilinos que molesten?
¿Cómo lidiar con inquilinos que molestan a los residentes?
Es bastante común que los inquilinos causen molestias a los residentes. Dado que no existen disposiciones legales específicas para este fenómeno y que también involucra derechos e intereses de los residentes, como los derechos de uso de la propiedad, existen ciertas dificultades en la gestión real.
Los propietarios tienen la obligación de supervisar a los inquilinos al firmar un contrato de alquiler, deben añadir cláusulas como regular la vivienda y no molestar a los residentes para restringir razonablemente el comportamiento de los inquilinos. Si la disputa es entre inquilinos y entra dentro de la categoría civil, se recomienda presentar una demanda ante los tribunales para salvaguardar sus derechos e intereses. Si los residentes enfrentan riesgos importantes para la seguridad en sus vidas, pueden informarlo a los órganos de seguridad pública.
1. El artículo 8 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula: "Para viviendas de alquiler, la habitación diseñada originalmente será la unidad de alquiler mínima y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior a El estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local no está permitido alquilar cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos para que viva la gente. "Si el arrendador viola las regulaciones anteriores, el dueño de la propiedad puede preguntarle al dueño de la propiedad. para detenerlo. Si no se puede resolver, puede informarlo al departamento de administración de vivienda local o al departamento de aplicación de la ley de administración urbana y solicitar una orden para hacer correcciones dentro de un límite de tiempo.
2. Ley Civil (2021. 1. Artículo 286 El propietario deberá cumplir con las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión, y las conductas pertinentes deberán cumplir con los requisitos de conservación de los recursos y protección del medio ambiente ecológico. Para el servicio de propiedad Las empresas u otros administradores implementan medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de acuerdo con la ley, y el propietario deberá cooperar de acuerdo con la ley.
Cualquiera que arroje basura, descargue contaminantes o haga ruido, genere ruido. animales ilegalmente, construye ilegalmente u ocupa pasajes. Por negarse a pagar derechos de propiedad y otros comportamientos que dañen los derechos e intereses legítimos de otros, la junta de propietarios o el comité de propietarios tienen el derecho de exigir al autor que detenga la infracción, eliminar la obstrucción, eliminar el peligro, restaurar el estado original y compensar la pérdida.
Si el propietario u otro autor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, las partes pueden informar o presentar quejas ante los departamentos administrativos pertinentes. , y los departamentos administrativos correspondientes lo manejarán de acuerdo con la ley.
Por lo tanto, el propietario no puede afectar los derechos de otros al alquilar la casa, lo que perjudicará el derecho de otros a tener un descanso normal.
3. Los vecinos titulares de derechos sobre bienes inmuebles deben manejar correctamente las relaciones vecinales de acuerdo con los principios de beneficio de la producción, facilitación de la vida, solidaridad y asistencia mutua, y por lo tanto, los vecinos deben proceder. desde la unidad y la armonía En el espíritu de comprensión y acomodación mutua, haremos todo lo posible para resolver las disputas de manera justa y razonable mediante la negociación mutua. Si la negociación fracasa, se puede resolver mediante la mediación del comité de propietarios o el departamento de protección ambiental. , o puede presentar una demanda en el Tribunal Popular.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarle. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional. base: Artículo 70 de la "Ley de Prevención de la Contaminación Acústica de la República Popular China"
En áreas donde se concentran edificios sensibles al ruido, las organizaciones autónomas masivas, los comités de propietarios y los proveedores de servicios inmobiliarios deben disuadir rápidamente. y mediar en conductas que molesten a los residentes por el ruido en la vida social;
Si la disuasión y la mediación resultan ineficaces, podrán informar al responsable de la supervisión y gestión de la prevención y control de la contaminación acústica en la vida social. Si se presenta una denuncia o denuncia ante un departamento designado por el gobierno popular local, el departamento que recibe la denuncia o denuncia lo tramitará de conformidad con la ley.
Artículo 562 del Código Civil de la República Popular. de China
Las partes negociarán si las partes están de acuerdo, el contrato puede rescindirse. Las partes pueden acordar los motivos de la rescisión del contrato y el acreedor puede rescindir el contrato. >
Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato. como continuar actuando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.