Resolución de disputas de alquiler

En los últimos años, el mercado del alquiler ha experimentado un auge. Sin embargo, debido a la imperfección de las leyes pertinentes, la conciencia jurídica de la gente a la hora de alquilar no es sólida y las disputas sobre el alquiler también han aumentado. ¿Cómo resolver disputas de alquiler? Hay todo tipo de disputas a la hora de alquilar una casa, algunas de ellas más difíciles. Hoy, el editor le mostrará cómo resolver disputas.

1. Primero, considere resolver las disputas de alquiler mediante la negociación.

Cuando surge una disputa de alquiler, lo primero que hay que considerar es resolver la disputa mediante negociación. El llamado negocio no reside en la benevolencia y la rectitud. Cuando ocurre una disputa, ambas partes del contrato de arrendamiento deben ponerse en su lugar y no ampliar la disputa.

2. Si la negociación fracasa, puede pedir a las organizaciones pertinentes que medie.

Cuando ocurre una disputa de alquiler, ambas partes no pueden negociar con calma y necesitan buscar ayuda externa. Los trabajadores de servicios jurídicos de los comités de residentes, los comités de aldeanos, los comités de mediación popular o los órganos judiciales de base pueden ayudar en la mediación.

3. Solicitar arbitraje para resolver disputas de alquiler de vivienda.

El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará. Por otro lado, si las dos partes tienen un acuerdo previo en el contrato o llegan a un acuerdo de arbitraje después del hecho, y una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.

4. Resolver disputas de alquiler a través de litigios civiles.

Si las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento de la vivienda resolver las disputas mediante litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje una vez producida la disputa, podrán presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario viola las normas pertinentes, provocando la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.

Conclusión: Para resolver disputas de alquiler de viviendas y proteger los derechos, primero debemos actuar de acuerdo con el contrato. Cuando el contrato no está claro o es ilegal o inválido, es necesario inferir y juzgar el bien y el mal y las consecuencias de la responsabilidad basándose en las leyes, reglamentos, prácticas tradicionales, principios de equidad y orden público y buenas costumbres reconocidas por el público. Para evitar disputas, se recomienda que ambas partes celebren un contrato de arrendamiento detallado para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.