¿La fábrica alquilada es un activo fijo?

No exactamente. Los activos fijos se refieren a casas, edificios, máquinas, maquinaria, vehículos de transporte y otros equipos, aparatos, herramientas, etc. relacionados con la producción y operaciones que tienen una vida útil superior a un año. Un arrendamiento operativo es el arrendamiento de un activo para uso temporal o estacional por parte de una empresa. El arrendamiento operativo es un arrendamiento a corto plazo, lo que significa que el arrendador no solo proporciona al arrendatario el derecho a utilizar el equipo, sino que también le proporciona servicios técnicos especializados como mantenimiento, seguro y reparación del equipo. El arrendamiento de una fábrica no puede constituir un activo fijo de la empresa. Durante el proceso de arrendamiento, el alquiler anual pagado por la empresa es en realidad un gasto de consumo y no puede convertirse en activos de la empresa.

¿Qué son los activos fijos?

1. Se entiende por casas y edificios todas las casas y edificios cuyos derechos de propiedad pertenecen a la empresa.

2. Equipamiento general de oficina.

3. Equipamiento especial.

4. Reliquias y exhibiciones culturales.

5.

6. Equipo de transporte.

7. Equipos mecánicos.

8. Otros activos fijos

Como se desprende de lo anterior, al alquilar una casa, la propiedad de la empresa no pertenece a la empresa, y el derecho de uso de la casa. pertenece a la empresa, por lo que no se puede contar como activo fijo de la empresa.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209

Establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de bienes reales derechos de propiedad, entrará en vigor después del registro de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados. El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de bienes inmuebles se denominan colectivamente cambios en los derechos de propiedad inmueble. Los cambios en los derechos inmobiliarios deben registrarse de conformidad con la ley. Sólo mediante el registro se puede producir el efecto del cambio de derechos de propiedad inmobiliaria, tener las características externas del cambio de derechos de propiedad inmobiliaria y obtener la credibilidad del cambio de derechos de propiedad inmobiliaria. A menos que la ley disponga lo contrario, si el cambio en los derechos de propiedad inmobiliaria no se registra, el cambio en los derechos de propiedad inmueble no tendrá efectos legales. La ley no reconoce cambios en los derechos de propiedad y no los protege.