¿Se puede vender la plaza de aparcamiento alquilada antes de que caduque?
1. El espacio de alquiler no ha caducado y la propiedad se puede vender. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, los espacios de estacionamiento ocupados de defensa aérea civil y los espacios de estacionamiento que no estén dentro del alcance de la planificación no se pueden vender. Los espacios de estacionamiento restantes se pueden vender con la premisa de garantizar el uso de los propietarios.
2. Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
Artículo 708
El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento.
2. ¿Cuáles son las responsabilidades del departamento de administración de propiedades?
1. Conocer y dominar la dinámica de los inmuebles bajo su jurisdicción para garantizar que los inmuebles bajo su jurisdicción operen de manera legal y segura.
2. el contrato de alquiler de la casa y cobrar las cuentas por cobrar de manera oportuna y completar los indicadores económicos anuales;
3. Comunicarse con entusiasmo con los clientes, coordinar activamente los conflictos entre los clientes y mejorar continuamente la gestión y la calidad del servicio;
4. Responsable de las propiedades bajo su jurisdicción, seguridad contra incendios y trabajos antirrobo, y gestionar y supervisar el equipo de las instalaciones relacionadas; hacer un buen trabajo en la protección del medio ambiente en la región;
5. Responsable de la declaración de mantenimiento de la propiedad y otros servicios logísticos;
6. Hacer un buen trabajo en la recopilación, organización y archivo de archivos relevantes;
7. Completar otras tareas asignadas por los líderes.