¿Qué trucos se deben utilizar en un contrato de alquiler?

Las cuestiones que requieren atención en el contrato de arrendamiento incluyen: la legalidad del arrendamiento del arrendador; si la definición y descripción de la casa arrendada son precisas y el estado de entrega de la casa, las normas de cobro y los métodos de pago de los gastos relacionados con el alquiler; los derechos y obligaciones del arrendador; los derechos y obligaciones de la persona; los acuerdos y condiciones para la renovación, prórroga, subarrendamiento o derecho de tanteo de la vivienda; los acuerdos sobre fuerza mayor y terminación del contrato; de disputas entre las partes, etc.

Base Jurídica

Artículo 703 del Código Civil

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio. , y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.