¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de casa compartida?
1. Muchos propietarios están dispuestos a alquilar sus casas por separado porque tienen más espacio. Por lo tanto, a la hora de alquilar una casa, es mejor preguntar primero el precio de alquiler del mercado para evitar sufrir una pérdida de precio. al mismo tiempo, para calefacción El estado de pago de las tasas de propiedad y las tasas de propiedad debe indicarse claramente en el contrato.
2.Debéis entender que cuando convivéis es probable que surjan problemas por aspectos económicos, por lo que es necesario explicar claramente todos los gastos a compartir y anotarlos. Al compartir casa, es mejor no compartirla con amigos cercanos a usted, para evitar algunos roces.
3. Si compartes piso con personas que no conoces, lo mejor es no tener demasiadas personas, sino sólo dos personas, así será más fácil arreglar la situación económica, porque. es tuyo o de él. Cuando hay demasiada gente, surgirán varios problemas.
4. No busques a alguien que sea demasiado vago. Una persona que no esté bien vestida básicamente no dedicará tiempo a limpiar la casa. En este momento, organizar un horario de trabajo diario es una buena opción. . Esto puede hacer que su hogar esté más ordenado y cómodo.
Plantilla de Contrato de Casa Compartida
Parte A:
Número de DNI:
Parte B:
DNI Ficha No.:
Después de una negociación amistosa y de conformidad con la Ley de Contratos y las disposiciones pertinentes de los gobiernos nacional y local en materia de arrendamiento de viviendas, las dos partes llegaron al siguiente acuerdo sobre el alquiler de viviendas por ** *.
Artículo 1
La casa alquilada en este acuerdo está ubicada en:
Artículo 2
La Parte A, como persona de contacto, es responsable de comunicarse con el propietario Contactar y pagar el alquiler (Si la Parte A no paga el alquiler y causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación). La Parte B paga alquiler a la Parte A y disfruta del derecho completamente independiente de usar un dormitorio de la habitación y el derecho exclusivo de usar el área común. Si la Parte B quiere aumentar el número de personas en el arrendamiento compartido, debe obtener el consentimiento de la Parte A y llegar a un nuevo acuerdo antes de continuar.
Artículo 3
La forma de pago del alquiler es trimestral. Al concluir el contrato, la Parte B paga un depósito a la Parte A
(El depósito será. pagado normalmente en el contrato de arrendamiento compartido (Reembolsable al finalizar), el alquiler de los próximos tres meses se pagará en su totalidad antes del día 10 de los próximos tres meses, y la Parte B pagará a la Parte A el alquiler de ese trimestre. El plazo de arrendamiento es desde el día del año hasta el final del día del año.
Artículo 4
***Las áreas de uso común son la sala, la cocina, el baño, el balcón y las instalaciones relacionadas con estas áreas.
Artículo 5
Durante el arrendamiento compartido, las tarifas de agua, electricidad, gas, banda ancha y saneamiento y limpieza se repartirán equitativamente en función del número real de residentes.
Artículo 6
Durante el arrendamiento compartido, basado en el principio de convivencia pacífica y amistosa, ambas partes deberán mantener conjuntamente la higiene y seguridad del entorno de convivencia. No interfieran a voluntad con el espacio privado de cada uno. Se deben adoptar las sugerencias razonables de la otra parte.
Artículo 7
Si viene una visita, debes tratar de mantenerla en silencio para no interferir con el estudio y la vida de la otra persona. Si vienen más de 2 visitantes se deberá informar con antelación. Si se debe a necesidades diarias, los gastos incurridos en la reparación de equipos y la adición de instalaciones se liquidarán mediante negociación separada entre las dos partes.
Artículo 8
Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el acuerdo y recuperar el derecho de uso de la casa.
1. La Parte B subarrenda, transfiere o presta la casa sin el permiso de la Parte A.
2. El Partido B utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales, perjudica los intereses del público, genera ruido y afecta la oficina y la vida de los residentes del piso de arriba.
3. La Parte B está atrasada en el pago del alquiler durante más de un mes.
Artículo 9
Durante el período de alquiler, ambas partes se adherirán al principio de "ahorrar y valorar" y no desperdiciarán agua, electricidad, gas, etc. La seguridad de la instalación debe mantenerse conjuntamente.
Artículo 10
Si la Parte B necesita realizar el check out, la Parte B debe notificar a la Parte A con un mes de anticipación. El depósito no es reembolsable si el plazo del arrendamiento es inferior a un año. Si te quedas menos de un mes, se te cobrará el alquiler de un mes. (La Parte B no realizará ningún cambio en la estructura de la casa durante el período de arrendamiento)
Artículo 11
Cuando el contrato de arrendamiento expire, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento según las mismas condiciones.
Artículo 12
Si la casa sufre daños debido a un desastre natural de fuerza mayor, o si se termina la relación de alquiler entre la Parte A y el arrendador, este acuerdo de coarrendamiento se cancelará. termina naturalmente, y la Parte A no será responsable por el incumplimiento del contrato. La Parte A también deberá notificar a la Parte B un mes antes de rescindir el contrato con el arrendador.
Artículo 13
Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el acuerdo, la Parte B debe sacar todos los artículos a tiempo. Si todavía quedan objetos en la casa dentro de los 5 días posteriores a la mudanza, se considerará que la Parte B ha cedido la propiedad y la Parte A se encargará de ello.
Artículo 14
Este acuerdo se redacta en dos copias y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia.
Firma de la Parte A:
Firma de la Parte B
Número de contacto:
Número de contacto:
___ año ___mes____día
___año___mes____día