¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. Regístrese personalmente con el propietario, verifique si el documento de identidad y el certificado de propiedad coinciden y asegúrese de que tiene derecho a alquilar la propiedad. Conserve el original y copia del DNI del arrendador y el original y copia del libro de alquiler. Pregunte cuántas copias de seguridad de las llaves hay y deje en claro que no puede ingresar a la habitación alquilada de forma privada después de alquilarla.
2. Si alquila una casa a través de un intermediario, el inquilino, el propietario y el intermediario deben estar presentes. El intermediario también debe sellarla. Si tiene problemas, puede agregar la información de contacto. En el futuro, puede ponerse en contacto con el intermediario para que se encargue del asunto en su nombre.
3. Mire el modelo de contrato de alquiler con anticipación si algunos detalles del contrato elaborado por el propietario son diferentes, piense si hay algún problema.
Gastos: consulte el método de pago del alquiler, el plazo del arrendamiento, la fecha de pago del alquiler, el monto (alquiler xxxx yuanes/mes, depósito xxxx yuanes, marcado con letras mayúsculas chinas), métodos de devolución y cambio de depósito, y otras gestiones. Tarifas y métodos de pago.
Cambios durante el período del contrato: Indique si hay una tarifa de gestión por subarrendar durante el período del contrato; si se deducirá la comisión al devolver el contrato de arrendamiento; si el precio de una casa subarrendada por otros aumentará después del período del contrato; final del período del contrato; otra información importante.
Hora de check-in: Consulta el tiempo de vigencia del contrato
4. A la hora de firmar un contrato de alquiler se deben distinguir claramente los derechos y responsabilidades de ambas partes. Para evitar disputas innecesarias.
Los puntos principales incluyen: cómo pagar el alquiler, facturas de agua y electricidad, facturas de gas, facturas de Internet, facturas de teléfono, facturas de televisión por cable, etc., y cuándo pagar el alquiler cada mes para evitar incurrir en gastos innecesarios. Falta de pago a tiempo. Acciones de cobranza difíciles.
Instalaciones del edificio: quién se encarga de las reparaciones si no están dañadas por el hombre;
Rescisión anticipada del contrato: cómo indemnizar, etc.
5. Al firmar el contrato, deberás indicar la cantidad y estado del equipamiento de la casa, cuanto más específico mejor, y tomar fotografías para evitar pagos innecesarios al realizar el check out.
Cómo elegir una casa de alquiler
1. Lo primero es elegir una buena zona Según el lugar donde trabajas o la zona donde te mueves frecuentemente, elige un lugar. con transporte conveniente, no elija porque es barato. Está lejos del trabajo, por lo que se pierde mucho tiempo yendo y viniendo del trabajo todos los días.
2. Al visitar una casa, se debe comprobar si la distribución es razonable, cómo está la iluminación y si los equipos están dañados: como muebles, electrodomésticos, instalaciones de cocina y baños. Hay algún daño, infórmales con anticipación para repararlo o reemplazarlo, y luego decide si te quedas.
3. Al confirmar el alquiler de una casa, prepárese para firmar un contrato, primero confirme si el propietario es el propietario, verifique el certificado de propiedad original y la tarjeta de identificación del propietario y acuerde el pago. lo menos posible para evitar errores futuros. Sólo podrás firmar el contrato después de devolverlo y confirmar que es correcto.
4. Al firmar el contrato, se debe anotar claramente la dirección específica de la casa, el monto del alquiler mensual, el monto del depósito, el método de entrega, las instalaciones de la habitación, los muebles y electrodomésticos, y si hay alguna necesidad de decoración, también puedes anotarlo para evitar reembolsos en el futuro y provocar disputas innecesarias al alquilar. Indique claramente quién pagará el agua, la electricidad, la banda ancha, las tarifas de propiedad y otros gastos.
5. Para las mujeres jóvenes solteras, es importante considerar cuestiones de seguridad antes de alquilar una casa. No vayas a lugares remotos, no alquiles con amigos que conoces y no te pongas en peligro. muy importante.
6. Quién deberá asumir la obligación y el coste de reparación de la vivienda durante el período de arrendamiento. Si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar durante el uso, ambas partes deben aclarar de antemano quién debe repararlo y quién debe asumir el costo. De lo contrario, surgirán fácilmente disputas si surgen problemas.