¿Cómo registrar una casa de alquiler?

Análisis jurídico: 1. Solicitud. Ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa o la otra parte confiada por escrito deberán presentar una solicitud a la oficina de bienes raíces del distrito o condado y completar el "Formulario de solicitud de presentación y registro de arrendamiento de la casa".

2. Aceptar. Si los materiales presentados por el solicitante están completos, la solicitud se aceptará en el acto y se emitirá un "Aviso de aceptación de la solicitud". Si los materiales presentados por el solicitante están incompletos, se notificará en el acto todo el contenido que deba complementarse y corregirse y se emitirá un "Aviso de complemento y corrección".

3. Se revisarán los materiales presentados por el solicitante, si los materiales están completos y cumplen con los requisitos, se estampará en el contrato de arrendamiento de vivienda o en el contrato de subarrendamiento de vivienda un sello especial de registro y presentación de alquiler de vivienda, y un certificado de registro y registro de alquiler de vivienda. se emitirá la presentación. Si no se cumplen las condiciones, se explicarán los motivos y se informarán por escrito las complementos y correcciones.

Base legal: “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”

Artículo 13 Se implementa un sistema de registro para el arrendamiento de vivienda.

Si se firma, modifica o rescinde un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión de expansión de vivienda del gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa.

Artículo 14 Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal o distrital con los documentos especificados en el artículo 15 de estas Medidas.

Artículo 15 Se deben presentar los siguientes documentos al solicitar el registro de alquiler de casa:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito;

(2) Certificado de propiedad de la casa;

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(3) Documentos legales de las partes;

(4) Otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal.

Quienes alquilan una casa también deben presentar pruebas de que otras personas están de acuerdo con el alquiler.

Al alquilar una casa encomendada, se deberá presentar prueba de que el encomendado autoriza el alquiler.

Artículo 16: Después de que la solicitud de alquiler de vivienda sea revisada y aprobada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, se emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda".

Solicitud para viviendas en ciudades distintas de la sede del gobierno popular del condado. Para el arrendamiento, la agencia encargada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado puede revisar y emitir un "Certificado de arrendamiento de vivienda".

El artículo 17 “Certificado de Alquiler de Vivienda” es la prueba legal y válida del comportamiento de arrendamiento. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el certificado de alquiler de la casa servirá como prueba legal de la ubicación del negocio. Si la casa se alquila para residencia, el certificado de alquiler de la casa se puede utilizar como uno de los documentos registrados por el departamento de seguridad pública en el registro del hogar.

Artículo 18 Queda estrictamente prohibido falsificar, alterar, prestar o transferir el certificado de alquiler de la casa. Si pierde su certificado de alquiler de vivienda, debe solicitar un reemplazo a la autoridad emisora ​​original.