¿Qué debo hacer si mi arrendador incumple el contrato de arrendamiento antes de que expire?

¿Qué debo hacer si no alquilo antes de que expire el contrato de alquiler? Incluso si el propietario está dispuesto a pagar una indemnización por daños y perjuicios, el inquilino no tiene que mudarse y tiene derecho a hacer cumplir el contrato. Si las partes de un contrato han acordado una indemnización por daños y perjuicios, pueden exigir a la otra parte que pague una indemnización por daños y perjuicios. Si no hay acuerdo sobre la indemnización por daños y perjuicios, es posible que se exija a la otra parte que tome medidas reparadoras o compense las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.

Base Jurídica

Artículo 585 del Código Civil

Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, la otra deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.