El contrato de alquiler se firmó, pero no entró en vigor.
Un contrato de arrendamiento que tenga efectos sin condiciones ni límite de tiempo tendrá efectos desde la fecha de su firma. Un contrato de arrendamiento, también conocido como contrato de arrendamiento de casa, se refiere a un acuerdo firmado por el arrendador y el arrendatario al alquilar una casa para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo que la ley disponga otra cosa o las partes acuerden fijar condiciones o un plazo para que el contrato surta efectos.
El contrato de alquiler de vivienda surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Si el contrato estipula claramente el tiempo de vigencia, surtirá efecto en el momento estipulado en el contrato. No olvides registrarlo al firmar el contrato. En el contrato escrito de alquiler de casa firmado por ambas partes se pacta el plazo de arrendamiento, monto del alquiler, forma de pago, uso de la casa, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Esto debe estipularse en el contrato para proporcionar evidencia para la resolución futura de disputas.
El momento en que el contrato de arrendamiento entra en vigor es el momento en que ambas partes lo firman, sellan o toman sus huellas dactilares, salvo disposición legal en contrario. Debido a que un contrato generalmente entra en vigor tan pronto como se establece, el momento de establecimiento y de efectividad es el mismo.
El contrato de alquiler ha sido redactado, lo que significa que ambas partes han firmado el contrato, pero el contrato aún no ha entrado en vigor, por lo que debería ser un contrato inválido y el dinero ha sido pagado. (Este es el dinero que se paga junto con el depósito) ¿Estás pensando en dejar de alquilar una casa? Si es por tu culpa, no se reembolsará el depósito y se reembolsará íntegramente el alquiler. Es contrario a la ley de contratos económicos que el propietario no devuelva ni un centavo. Si se resuelve a través de una empresa intermediaria, lo resolverá la empresa intermediaria. Las dos partes negociarán para resolver el asunto. Si el asunto no se puede resolver, presentarán una demanda ante un bufete de abogados para recuperar el dinero.
Base Legal
Artículo 578 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si una parte expresa o demuestra expresamente por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del período de ejecución.