¿Cómo evitar encontrarse con agentes turbios al alquilar una casa?
●Para proteger los derechos e intereses legítimos de la agencia de arrendamiento, dentro de los tres meses posteriores a la expiración del contrato de arrendamiento y la terminación del contrato, la Parte B no realizará transacciones con el propietario de la propiedad en su propio, de lo contrario deberá pagar a la Parte A 200 RMB de alquiler mensual % como compensación.
●Dentro de los 12 meses posteriores a la firma de este acuerdo, la Parte A o el vigilante de la casa que viaja con la Parte A, el agente de la Parte A, los parientes cercanos y otras partes relacionadas negociarán de forma independiente con el vendedor de la casa especificada en este acuerdo se llega a una transacción o la casa estipulada en este acuerdo se utiliza realmente, la Parte B pagará el 2,5% del precio real de la transacción de la casa.
●Las firmas de familiares cercanos, amigos y asociados de propietarios y clientes se considerarán mi firma.
●Las confirmaciones de inspección de viviendas realizadas por propietarios y clientes a través de canales distintos a nuestra empresa no son válidas.
●Si ambas partes rescinden el contrato anticipadamente, el 50% del alquiler total del período de arrendamiento incumplido se utilizará como indemnización por daños y perjuicios.
●Si la Parte A y la Parte B completan la transacción de forma privada, ambas partes pagarán a la Parte C una compensación doble basada en la tarifa del servicio de intermediario.
●La Parte A y la Parte B no rechazarán los servicios de la Parte C ni exigirán un reembolso.
●Si el contrato de compraventa no se firma, la parte incumplidora o la parte que acepta rescindir el acuerdo deberá pagar una compensación por servicio al corredor basada en el 2% del precio de la vivienda acordado en este acuerdo.
●El cliente no rescindirá la comisión del corredor.
●Si la situación básica de los bienes inmuebles mencionada en este acuerdo es incompatible con la situación real o está incompleta, prevalecerá el contenido registrado en el certificado de propiedad de los bienes inmuebles o en los documentos legales pertinentes. no firmar un acuerdo complementario para confirmar el cambio. Al alquilar o comprar una casa de segunda mano, tenga en cuenta:
1 No se centre únicamente en el precio bajo.
En la actualidad, las características formales de las agencias de vivienda ilegales se reflejan principalmente en el bajo precio para atraer personas, y utilizan diversos trucos para defraudarle de los honorarios del servicio de la agencia, como la cigarra dorada que se escapa del Shell o los llamados propietarios de viviendas, personal comercial y empresas son en realidad un grupo Sí, en connivencia entre sí para hacer trampa.
2. Viviendas falsas
A menudo vemos muchas casas en los principales periódicos de estilo de vida, pero en realidad hay mucha agua en su interior. Hay muchas agencias que no cuentan con este tipo de casas. ¿Qué hacemos? Copiamos las cosas de otras personas y tratamos de cambiarlas un poco. Una vez registrada la empresa, se contrata a una persona física para que establezca una sucursal. De hecho, hay una persona en ese lugar. Estos contratistas suelen mentir una y otra vez después de pagar los honorarios del contrato. Además, el umbral de entrada para empresas como las agencias inmobiliarias es relativamente bajo y, en consecuencia, la supervisión es difícil. A menudo hacen trampa hasta cierto punto y luego huyen.
Puedes preguntarle a algunos amigos al respecto.
A la hora de comprar o alquilar una casa, necesitas encontrar a alguien que haya estudiado el sector inmobiliario durante varios años y que sea realmente bueno en ello, para que puedas minimizar tu riesgo de ser estafado o tu riesgo comercial. . No podemos garantizar que esta posibilidad se elimine por completo o que no seamos engañados, pero podemos garantizar que 80 de cada 100 casos de fraude podrán eliminarse.
4. Consulta online la información de la agencia inmobiliaria que buscas.
Por ejemplo, puedes buscar el nombre de la empresa inmobiliaria que buscas en Baidu y ver los resultados. A veces se registrará mala reputación en Baidu.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!