¿Es necesario anotar los términos en el contrato de alquiler? Si no está seguro de si puede exceder el medio año, ¿cómo debe escribirlo?

No es necesario que anote términos específicos en su contrato de arrendamiento. Si no anotas los términos, puedes rescindir el contrato en cualquier momento de acuerdo con la ley. Si no se puede determinar durante más de medio año, no es necesario acordar un límite superior. La situación específica se puede establecer en el contrato y el período de arrendamiento no debe ser inferior a 3 meses.

Análisis Legal

Forma de contrato de alquiler de vivienda a plazo indefinido: (1) Contrato de alquiler a plazo indefinido no escrito: Si el plazo de arrendamiento es superior a 6 meses y las partes no no adoptar la forma escrita, se considerará alquiler irregular. Si las partes no acuerdan por escrito que el plazo de arrendamiento excede los 6 meses, se considerará un contrato de arrendamiento indefinido independientemente de que existan pruebas que lo acrediten. (2) Contrato de arrendamiento irregular: si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no está claro y no se puede llegar a un acuerdo complementario y aún es incierto de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas comerciales, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Si las partes no se ponen de acuerdo claramente sobre el plazo del arrendamiento, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. (3) Contrato de arrendamiento indefinido de facto: Si vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento será indefinido. Un arrendamiento de facto se presume que es un arrendamiento por tiempo indefinido. Cuando se alquile un inmueble a terceros para su uso, si no hay plazo pactado, éste generalmente se determinará conforme a las disposiciones legales. Si no se puede determinar, se puede considerar un contrato de arrendamiento indefinido y ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 730 Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, en de conformidad con el artículo 5 de esta Ley. Si aún no se puede determinar lo dispuesto en el artículo 110, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, debiendo notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable;

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.