¿Qué debo hacer si al inquilino se le estropean los electrodomésticos?
1. Si el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes contiene cláusulas sobre el mantenimiento de instalaciones auxiliares, se ejecutará según lo acordado entre ambas partes. en este momento. Si ambas partes no pueden llegar a un acuerdo, se puede resolver mediante negociación. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Por lo tanto, si los aparatos eléctricos se dañan durante el arrendamiento, el arrendatario es responsable de las reparaciones; si los aparatos eléctricos son propiedad del arrendatario, el arrendador es responsable de las reparaciones;
2. dañados por la naturaleza, el arrendador será responsable de las reparaciones;
3. El acuerdo de que el mantenimiento de los accesorios de la casa pertenece al propietario puede interpretarse como sólo mantenimiento y no reparación. Si la otra parte afirma que las reparaciones están incluidas, puede alegar que esta parte es una cláusula estándar y la otra parte no especificó esta cláusula al firmar el contrato.
4. Se recomienda presentar una demanda ante los tribunales. Sin embargo, cuando sea necesario prestar atención, deberá presentar pruebas que demuestren que el televisor se dañó de forma natural; de lo contrario, el tribunal no lo aceptará;
5. división de responsabilidades para los electrodomésticos, y el inquilino no causó intencionalmente el daño. Si el electrodoméstico está dañado, el costo de las reparaciones correrá a cargo del arrendador. Aunque el agente inmobiliario proporcione una lista de elementos, sólo está cumpliendo con su obligación de informar. El propietario puede enumerar en detalle el momento de compra, la antigüedad y el estado de los artículos de la casa en el contrato de arrendamiento, estipular claramente la responsabilidad por daños a los artículos y tomar fotografías para registrar.
Base jurídica: Artículo 712 del Código Civil de la República Popular China.
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
Artículo 714
El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, será responsable de la indemnización.