¿Cuánto cuesta alquilar una casa libre de impuestos?
1. Impuesto comercial: para la industria de servicios y arrendamiento, la tasa del impuesto comercial es del 5%.
2. Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado en base a los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa del impuesto sobre la propiedad es del 12%.
3. Para viviendas públicas y viviendas de bajo alquiler alquiladas a precios estipulados por el gobierno, incluidas viviendas propias alquiladas a empleados por empresas e instituciones de autofinanciación (refiriéndose a la gestión de viviendas públicas o alquiladas por el gobierno). nivel de condado o superior) Vivienda en propiedad incluida en la gestión de viviendas de alquiler bajo por parte del gobierno). Vivienda pública alquilada a residentes por el departamento de gestión de vivienda. Para las viviendas privadas que implementan la política de otorgar derechos de propiedad a los hogares y alquilarlas a residentes de acuerdo con los estándares de alquiler establecidos por el gobierno, el impuesto a la propiedad y el impuesto comercial están exentos temporalmente.
¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa particular?
1. Según el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos Cai Shui [2008] No. 24 "Aviso sobre políticas fiscales de arrendamiento de viviendas para viviendas económicamente asequibles y viviendas de alquiler bajo", para alquiler individual. vivienda, independientemente del propósito, la tasa impositiva es del 3 % el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa.
2. Tome el alquiler mensual de 5000 yuanes como ejemplo para calcular el monto de cada impuesto: Cálculo del alquiler personal: impuesto comercial = 5000 * 3%/2 = 75 yuanes. Impuesto de construcción urbana = 75 * 7% = 5,25 yuanes; recargo = 75 * 3% = 2,25 yuanes. Impuesto sobre la propiedad = 5000 * 4% = 200 yuanes.
3. Si la casa del extranjero se alquila a través de una agencia, el propietario de la casa deberá pagar la tarifa de la agencia a la empresa. Independientemente de si paga o no, el impuesto se sigue pagando en función de los ingresos originales del alquiler. Si deduce esta tarifa, no podrá pagar el impuesto. Si una casa relacionada con el extranjero se alquila junto con muebles de interior, el impuesto se seguirá calculando sobre el ingreso total del alquiler y la llamada "tarifa por uso de muebles" no se puede deducir antes de impuestos.