¿Cómo liquidar el impuesto sobre el valor añadido del suelo para viviendas asequibles?
Según las "Varias Opiniones del Consejo Estatal sobre la solución de las dificultades de vivienda de familias de bajos ingresos en áreas urbanas", empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieren sus casas antiguas como viviendas de bajo alquiler o viviendas asequibles están exentas del Impuesto al Valor Agregado por adquisición de terrenos, el valor agregado no excederá el 20% del monto de la partida de deducción.
El "Aviso sobre cuestiones relativas a la recaudación y gestión del impuesto al valor agregado de la tierra" emitido por la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Beijing señaló que desde el 5 de junio de 38 hasta el 1 de octubre de 2007, excepto para viviendas asequibles y gobierno -aprobado Además de las viviendas de precio limitado, los ingresos de la preventa de viviendas comerciales por parte de promotores inmobiliarios en esta ciudad están gravados con un impuesto al valor agregado de la tierra del 1%.
Según la persona responsable de los impuestos locales de Beijing, la política original para recaudar el impuesto al valor agregado de la tierra en casas nuevas es: las residencias ordinarias no se gravan, las residencias no ordinarias se gravan al 0,5%, y los edificios comerciales están gravados con el 1 por ciento. "La tasa impositiva solía ser relativamente alta, pero ahora se ha unificado y los procedimientos de recaudación se han simplificado. Entre ellos, "residencia ordinaria" se refiere a la superficie media de construcción de un solo edificio por debajo de 140 metros cuadrados". (inclusivo).
Datos ampliados:
El responsable de la Red de Información Inmobiliaria de Beijing dijo que en el segundo semestre de este año, la brecha entre los precios y costos de la vivienda en el mercado inmobiliario de Beijing se ampliará y los márgenes de beneficio de los promotores aumentarán. Un aumento de costos del 1% no se repercutirá a los consumidores.
El gerente general, Ye Wei Consulting, reveló que los desarrolladores tienen un presupuesto de costos incontrolable de aproximadamente el 5 % para cada proyecto, y un aumento de costos del 1 % debería estar dentro de la tolerancia del desarrollador. También enfatizó que el aumento y la caída de los precios de la vivienda dependen en última instancia de la relación entre la oferta y la demanda y no están necesariamente relacionados con los costos de desarrollo de la vivienda.
People's Daily Online: ¿Se aplica un impuesto del 1% sobre el valor agregado de la tierra a las casas en Beijing? El destinatario del pago es el promotor.
Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China - Aviso sobre políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas en alquiler