El contrato de alquiler era por un año y solo vivimos allí dos meses. El propietario quiere desalojarnos porque dice que no nos gusta la limpieza.

Esto es claramente un incumplimiento de contrato. No puedes resolverlo negociando con ella ahora. Le sugiero que no tenga miedo de los problemas y no sea un cobarde. Vaya a su institución de arbitraje local para solicitar arbitraje o litigio civil. Incluso si no sabes dónde encontrar una agencia, puedes llamar primero al teléfono de la plataforma 12345, o directamente al 110 para llamar a la policía y ver cómo mediar y resolver el asunto.

Según la ley, si las partes en el contrato de arrendamiento de una casa no logran llegar a un acuerdo sobre una disputa sobre la casa arrendada, deberán resolverla conforme al litigio civil previsto en el contrato de arrendamiento de la casa o aplicar para arbitraje.

1. Solicitar arbitraje para resolver problemas

El arbitraje es una forma legal para que ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje para resolver disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. . Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, si una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.

En cambio, si las dos partes tienen un acuerdo previo en el contrato o llegan a un acuerdo de arbitraje después, y una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.

2. Cuestiones resueltas mediante litigio civil

Si las partes acuerdan en el contrato de alquiler de la casa resolver las disputas mediante litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje una vez producida la disputa, podrán hacerlo directamente. presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario viola las normas pertinentes, provocando la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.