¿Cuáles son los procedimientos para firmar un contrato de alquiler de una casa por un año?

1. Entender la situación del alquiler. Antes de firmar un contrato, es necesario comprender las condiciones específicas de la casa. El propietario debe proporcionar información como el documento de identidad y el certificado de propiedad inmobiliaria para evitar encontrarse con propietarios de segunda mano.

2. Elaborar el contrato. Un contrato estandarizado es muy importante para ambas partes del contrato. Puede buscarse en línea o tramitarse a través de una agencia inmobiliaria habitual.

3. Firma el contrato. Es mejor tener un tercero presente durante el proceso de firma para completar verazmente la dirección detallada, el costo del alquiler, el área de vivienda y otra información.

A qué debes prestar atención al alquilar una casa

1. Presta atención a verificar la identidad del propietario.

Los inquilinos deben primero pedirle al propietario que presente su documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, deben pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad de la vivienda original; , agregar el certificado de derechos de propiedad o utilizar Si el certificado de propiedad de la propiedad está en proceso de trámite, se debe presentar el contrato de compra firmado con el dueño original de la propiedad.

2. Preste atención a la elección del entorno que rodea la casa.

A la hora de elegir una habitación, debes intentar alejarte de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si se trata de una torre de gran altura, intenta elegir una más baja que una más alta, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando regreses a casa después de hacer horas extras por la noche. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.

3. El inquilino deberá negociar con el propietario la fianza de la vivienda.

Al pagar el depósito de la casa, el inquilino debe negociar con el propietario si deposita uno para pagar tres, dos para pagar tres o dos para pagar cuatro. Esto se debe a que cuando el contrato del inquilino expira y solicita regresar, el propietario puede usar daños a la propiedad u otras excusas para deducir el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.

4. Comprobar si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes.

Compruebe si el objeto del contrato de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. También se debe obtener una licencia de arrendamiento de la vivienda de acuerdo con las normas pertinentes y el contrato de arrendamiento también debe registrarse antes de que pueda entrar en vigor.

5. Comprobar si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos.

La prueba de los derechos de propiedad de la casa no es una condición suficiente para el arrendamiento legal. También se debe obtener una licencia de arrendamiento de la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y el contrato de arrendamiento también debe registrarse antes de que pueda entrar en vigor.

6. No "firmar" acuerdos verbales.

Al alquilar una casa se debe firmar un contrato de alquiler, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no comprende los detalles de la versión común del contrato de alquiler de una casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, tasas de visualización de televisión por cable óptico, tasas de saneamiento, tasas de administración de la propiedad, etc. ., y enumere los números de las tarifas de alquiler delante de cada elemento para distinguir las responsabilidades. También es mejor incluir las reparaciones y los costos del hogar en el contrato para evitar problemas en el futuro. Comprueba también si se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de la finca, teléfono de fibra óptica, etc.