¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa en Estados Unidos?

Generalmente, alquilar una casa en Estados Unidos requiere un mes de alquiler como depósito, que es similar al de China. En algunos estados, los propietarios pueden cobrar el alquiler del próximo mes por adelantado. De esta forma, el inquilino no tiene que pagar alquiler si envía un aviso de mudanza después de 30 días, evitando así disputas. Es razonable que algunos propietarios cobren una pequeña tarifa de limpieza (cien o doscientos yuanes).

Muchos estudiantes han tenido la desagradable experiencia de recuperar su depósito. Por ley, los propietarios tienen derecho a deducir una cantidad razonable del depósito como gastos de reparación y limpieza de la propiedad. Por lo tanto, antes de que el inquilino se mude, debe restaurar la casa a su estado original cuando el arrendador la entregó. Presta especial atención a la cocina, baño, etc. Cuando los estudiantes internacionales viven juntos, a menudo se olvidan de limpiar las terribles manchas de aceite que quedan en la misma zona, lo que genera enormes costes de limpieza.

Cuando los inquilinos entran o salen, consultarán con el propietario y harán una lista, o tomarán fotografías con una cámara fechada y las guardarán. Si todo estaba en orden cuando se mudó, debe pedirle al propietario un breve certificado como prueba de la devolución de su depósito. Cuando el propietario revende la casa, puede deducir razonablemente parte del depósito (por ejemplo, cambiar la cerradura de la puerta por 50 yuanes al inquilino), pero debe informar al inquilino el motivo y el monto de la deducción, y luego transferir el depósito restante al nuevo propietario.

Con carácter general, el arrendador deberá devolver la fianza dentro de los quince a treinta días siguientes a la entrega de la vivienda y la devolución de las llaves. En caso contrario, debe haber una explicación razonable. De lo contrario, el tribunal pequeño del inquilino (el objeto de la demanda es menos de $2,500) exige la devolución del depósito.