¿Cuáles son las regulaciones sobre aumentos de precios de alquiler?

Análisis legal: De acuerdo con lo establecido en la ley contractual de mi país, antes de alquilar la casa, el arrendatario y el arrendador pueden acordar el aumento anual en el alquiler de la casa, y se puede aumentar el alquiler. durante el período de arrendamiento. Si no hay acuerdo, no se puede aumentar el alquiler. En el negocio de arrendamiento, el arrendador recibe una compensación del arrendatario por transferir el derecho de uso del activo. Aparece como ingreso por alquiler para el arrendador y como gasto de alquiler para el arrendatario. El alquiler de un negocio de arrendamiento generalmente se determina en función del costo del activo durante las negociaciones entre el arrendador y el arrendatario, y se calcula en función del tiempo, como un alquiler mensual. En condiciones de arrendamiento operativo, el alquiler debe tener en cuenta factores como la depreciación del activo arrendado, los costos de revisión, los costos de mantenimiento diario, los intereses durante el período del arrendamiento, las primas de seguros, las pérdidas fiscales y los honorarios de gestión cobrados por el arrendador. Si el contrato de arrendamiento establece que el mantenimiento de rutina es responsabilidad del inquilino, el mantenimiento de rutina no debe incluirse en el alquiler.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el período de arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.