¿Qué factores se deben considerar al alquilar una fábrica?
Ubicación geográfica: considere dónde es adecuada la fábrica;
. 2. Área general de la fábrica: fábrica ¿Qué tamaño tiene?
3. Altura de la planta: ¿Qué altura deben tener las plantas que necesita la industria para invertir?
4. Instalaciones básicas:
¿Cuánta electricidad hay? ¿Quieres una grúa?
Si el medio ambiente cumple con los requisitos de la industria, incluidos el ruido, el olor, el polvo, el tráfico, el drenaje y las aguas residuales, la evaluación del impacto ambiental, el entorno de vida de los trabajadores, la conveniencia de la producción y la vida, el desarrollo, el precio, las propiedades de los terrenos de las fábricas y legalidad de la construcción, período de planificación, si es posible el registro industrial y comercial, si las políticas del gobierno local lo respaldan, etc.
Además, debemos comprender estos contenidos más profundos y detallados:
Primero, la selección del sitio.
La selección del sitio se puede evaluar exhaustivamente en función de su propia industria, escala y ubicación del cliente.
Si hay mucho ruido y contaminación, intenta elegir un lugar un poco apartado, porque si alguien se queja hay que estar preparado para ser investigado por los departamentos correspondientes. El dinero es indispensable de todos modos.
Por supuesto, si quieres trabajar en electrónica, textil o industrias con mucha gente, debes elegir un lugar con mucha gente y vivacidad.
Esto no sólo facilita la contratación, sino que también hace menos probable la pérdida de empleados. Si la escala es grande, el transporte debe ser conveniente y la puerta de la fábrica debe ser más ancha para que las cosas se puedan transportar mejor.
Si todos los clientes están cerca, puedes elegir la fábrica en el medio. Si todos son clientes de fuera de la ciudad, será mejor que elijas un parque logístico cercano.
En segundo lugar, puedes elegir un intermediario.
De hecho, muchas personas se disgustan cuando oyen hablar de intermediarios, pero en realidad no hay tantos propietarios originales para elegir en el mercado, y los propios propietarios tienen dinero para invertir en la construcción de fábricas y alquilarlas. afuera. ¿Todavía queda una pequeña comisión?
Y es mejor no buscar una fábrica usted mismo, porque buscar una fábrica es agotador y lleva mucho tiempo.
No es necesario dedicar tiempo a esto. Puedes encontrar un intermediario. No hay ningún cargo por alquilar la fábrica. Simplemente dígales los requisitos y elija los que sean adecuados.
Esto puede ahorrarle mucho tiempo valioso. Y hay intermediarios. Puedes preguntarle a muchas personas en la industria que no conoces. Por supuesto, esto depende de tus habilidades. En segundo lugar, en términos de precio, hay un intermediario que coordinar. Cuando encuentra una fábrica que le gusta, no tiene que preocuparse de que sea demasiado cara o de no poder negociar con el propietario y el precio que se está negociando. Por supuesto, también tenemos que ser honestos con los agentes porque realmente tienen mucho que hacer.
En tercer lugar, el problema del reciclaje de residuos.
Si hay mucho desperdicio en la producción, cuesta dinero.
Debes prestar atención. Antes de elegir un sitio, asegúrese de preguntar si hay personal dedicado a recolectar desechos industriales locales. En muchos lugares, las fuerzas locales del hampa compran y venden, y los precios suelen ser mucho más bajos que el precio de mercado. En este tipo de negocios sólo hay ganancias. Por lo tanto, si hay una gran cantidad de residuos en la producción, asegúrese de elegir un lugar donde pueda eliminarlos usted mismo.
Cuarto, licencia comercial.
Creo que una licencia comercial es un documento muy importante para una fábrica y una empresa. Mucha gente tiende a olvidar esto después de obtener el certificado de derechos de propiedad, ¡pero esto es realmente importante!
Para montar una fábrica, generalmente se necesita una licencia comercial. Incluso si no se empieza a trabajar al principio, hay que esperar a que el negocio se estabilice antes de solicitar una nueva licencia. Luego, antes de firmar el contrato, debe asegurarse de poder obtener un contrato de arrendamiento porque necesita obtener una licencia comercial.