¿Puedo rescindir mi contrato de alquiler anticipadamente?

Análisis jurídico: Se puede rescindir anticipadamente, pero usted debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Generalmente, ambas partes negocian la proporción de la indemnización por daños y perjuicios. La mayoría de los contratos de arrendamiento están en mora y exigen el pago de un mes de alquiler y el 100% del alquiler mensual.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China: Las circunstancias para rescindir el contrato son las siguientes:

(1) Este contrato puede ser rescindido por el propietario y el inquilino a través de la negociación.

(2) Si el contrato de arrendamiento no pudiera continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor, el contrato quedará resuelto automáticamente.

(3) Si el arrendador concurre alguna de las siguientes circunstancias, el inquilino tiene derecho a resolver unilateralmente este contrato:

1. Retrasar la entrega de la vivienda durante diez días.

2. La vivienda entregada incumple gravemente el contrato o afecta a la seguridad y salud del arrendatario.

3. El incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento pactadas, que impida al arrendatario utilizar la vivienda con normalidad.

De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.