¿Es reembolsable el depósito de alquiler? ¿El depósito de alquiler es equivalente a una indemnización por daños y perjuicios?
1. ¿El depósito de alquiler es reembolsable?
1. Generalmente, el depósito por alquilar una casa no es reembolsable, porque el depósito es un depósito por la casa. No alquilar significa que usted incumplió el contrato primero, por lo que, por supuesto, el depósito no será reembolsado. Pero si hay una emergencia especial, también puedes hablar con el propietario sobre las dificultades y decirle que no puedes vivir allí por razones especiales. Nunca digas que podrás encontrar uno más adecuado, por ejemplo, si tienes un asunto urgente en tu ciudad natal y tienes que volver, si el dueño es mejor.
2. ¿Cómo evitar pagar una fianza no reembolsable al alquilar una casa?
1) Al firmar un contrato de arras de alquiler, asegúrese de explicar claramente las condiciones del equipamiento y de la casa.
2) Después de pagar el depósito de alquiler, deberá emitir un recibo del depósito para que se pueda sellar o tomar las huellas dactilares. Trate de evitar recibos y firmas escritas a mano. Si alquila a través de agencia, deberá sellar el sello de la empresa. Para evitar disputas, los recibos no tienen ningún efecto legal. Además, el método de pago es mejor que la remesa, por lo que queda un registro de la transacción, que también es una prueba muy convincente. Recuerde pagar en efectivo.
3) Toma fotografías de documentos importantes después. Dado que tanto el contrato como el recibo son documentos en papel, se recomienda que firme y tome fotografías para registrar, de modo que sus derechos e intereses no estén protegidos si los documentos se pierden.
En segundo lugar, ¿el depósito de alquiler equivale a una indemnización por daños y perjuicios?
1. La fianza es un concepto muy utilizado en el arrendamiento de viviendas. En mi opinión, la naturaleza del depósito es una garantía, una garantía sobre el contenido de la casa y la casa misma. Una vez que el arrendatario daña la casa o los elementos de la casa, el arrendador exige que el arrendatario asuma la responsabilidad de la indemnización. En este momento, el arrendador tiene derecho a recibir primero una compensación del depósito. Si el depósito es insuficiente, el arrendador todavía tiene derecho a exigir al arrendatario que recupere el depósito.
2. La indemnización por daños y perjuicios es una de las formas de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. La responsabilidad por incumplimiento de contrato es diversa y no se limita a un tipo de indemnización por daños y perjuicios. Se considera un tipo de compensación. No es punitiva, es decir, las partes pueden estipular indemnización por daños y perjuicios en el contrato, o pueden no estipular el monto de las pérdidas causadas por incumplimiento del contrato si las partes no estipulan indemnización por daños y perjuicios. el contrato.
Entonces, el tamaño de la responsabilidad por incumplimiento de contrato debe basarse en las pérdidas reales. Las partes han acordado una indemnización por daños y perjuicios, pero si el acuerdo es demasiado alto o demasiado bajo en relación con las pérdidas reales, pueden solicitar al tribunal que lo ajuste.
Lo anterior es todo el conocimiento sobre si el depósito de alquiler es reembolsable y si el depósito de alquiler es equivalente a una indemnización por daños y perjuicios. En circunstancias normales, el depósito de alquiler debe devolverse al inquilino después de abandonar el grupo, por lo que el inquilino debe tener cuidado al pagar el depósito. En cuanto al importe del depósito requerido, no existe una norma. Puede negociar con el propietario. Espero que el artículo anterior pueda ayudar a todos.