¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una tienda?

El arrendamiento de un local deberá pagar el 12% de impuesto inmobiliario y el 5% de impuesto comercial sobre el alquiler, así como el impuesto al valor agregado. El arrendamiento de tiendas requiere un impuesto sobre la renta personal basado en el 5% -35% del saldo después de deducir 24.000 yuanes de los ingresos operativos anuales, el impuesto al valor agregado al 3% de los ingresos operativos, el impuesto a la construcción urbana al 1%, el impuesto al valor agregado al 5% o 7%, y 1% o 3% de IVA para pagar el recargo por la matrícula educativa. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora.

Si se liberan los derechos reales, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

También se exigen los impuestos y tasas pertinentes para el alquiler de tiendas. Calcule los impuestos y tasas requeridos de acuerdo con la ley, a saber, impuesto comercial, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto de timbre e impuesto sobre la renta personal. Si el impuesto comercial se alquila con fines comerciales, como una casa que da a la calle, la tasa impositiva aplicable es del 5%. Si se alquila una casa residencial, la tasa impositiva preferencial es del 3%. Además, también se debe pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, que incluye tres niveles, a saber, la tasa impositiva aplicable para personas ubicadas en áreas urbanas es del 7%, la tasa impositiva aplicable para personas ubicadas en condados o pueblos es del 5%, y la tasa impositiva aplicable para personas ubicadas en condados o pueblos es del 5%. Tasa impositiva aplicable para personas físicas ubicadas fuera de áreas urbanas, condados o pueblos. La tasa impositiva es del 1%.

Base jurídica:

Artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1) Renta integral, El 3% se aplica al 45% de la tasa impositiva progresiva en exceso;

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a la tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al ​​35%;

(3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre la Propiedad

Segundo

El impuesto sobre la propiedad lo paga el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.