¿Quién se quejará si no se devuelve el alquiler?

Si no devuelve el contrato de arrendamiento, debe presentar una queja ante la Autoridad de Vivienda. Según las disposiciones legales pertinentes, el departamento de gestión inmobiliaria es responsable de la gestión de los alquileres de viviendas urbanas dentro de su propia región administrativa. Los procedimientos son los siguientes:

1. Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán acudir, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, al departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal o distrital con las autoridades pertinentes. documentos para completar los procedimientos de registro:

Violación de las "Regulaciones de la ciudad" Si el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular cumple con las "Medidas de administración de arrendamiento de viviendas", el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular impondrá sanciones administrativas al responsable.

2. Si las dos partes resuelven la disputa mediante arbitraje:

Las partes voluntariamente acuerdan previamente en el contrato o llegan a un acuerdo de arbitraje posteriormente;

3. El contrato no incluye Después del acuerdo, si las partes no logran llegar a un acuerdo de arbitraje:

Si una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará;

4. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial:

Una vez que la sentencia surta efecto, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.

Base jurídica: Artículo 12 de las “Medidas para la Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento:

(1) Los términos del contrato podrán modificarse o rescindirse de conformidad con disposiciones legales o contractuales;

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(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor;

(3) Las partes llegan a un consenso.

Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad esté exenta según la ley.