Estándares de compensación para inquilinos para casas dañadas

Si el monto del daño intencional a la propiedad es relativamente grande, se sospecha que constituye un delito de daño intencional a la propiedad. Si se causan pérdidas, el arrendador será responsable de la indemnización. El arrendador será responsable de la reparación de los daños naturales del edificio residencial arrendado o se estipulará en el contrato que el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.

Análisis Legal

Si la conducta destructiva del arrendatario es cambiar el cuerpo principal y estructura portante de la casa sin autorización, o ampliar la casa, y no puede restaurarla a su estado original. condición original dentro de un período razonable requerido por el arrendador, el arrendador también podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas. Si las circunstancias son menores, viola la gestión de la seguridad pública del pueblo chino; si las circunstancias son graves, constituye el delito de destrucción intencional de propiedad. Si el monto del daño intencional a la propiedad es relativamente grande, se sospecha que constituye un delito de daño intencional a la propiedad. Si se causan pérdidas, el arrendador será responsable de la indemnización. El delito de destrucción intencional de bienes se refiere a la conducta que intencionalmente destruye o daña bienes públicos o privados, involucrando una cantidad relativamente grande u otras circunstancias graves. Los residentes que dañan una casa pueden aportar pruebas tomando fotografías o testimonios de testigos. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará o modificará las instalaciones interiores sin autorización, y no dañará los derechos e intereses legítimos. de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.