¿Necesito fotografías del anverso y reverso de mi documento de identidad para firmar un contrato de alquiler?
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Después de firmar el contrato de alquiler, pagué el alquiler. Le sugiero que pague el alquiler mediante transferencia con tarjeta bancaria. No me pregunten por qué, ¿quién sigue usando efectivo hoy en día? En segundo lugar, en muchos casos, un recibo de transferencia bancaria es más útil que un recibo escrito a mano.
2. Pídale al propietario que le dé algunas llaves de la casa. La puerta le costará algo de dinero. Encuentre una cerradura y reemplace el cilindro de la cerradura. A muchos propietarios les gusta pedir a los inquilinos que se vayan. llaves y alquila la casa. Sal y aunque la casa sea tuya, la llave te será entregada. Sería incómodo que un cartel extraño corriera hacia ti si estuviera de buen humor.
3. En el contrato de alquiler se deberá hacer constar claramente el mobiliario e instalaciones eléctricas de la habitación. Esto es algo que muchos amigos tienden a pasar por alto, especialmente algunos muebles o electrodomésticos que el propietario debe proporcionar después de mudarse. Además del contrato, se debe indicar claramente cuánto tiempo llevará completar estas cosas.
4. Dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un tiempo relativamente estable, por lo que es necesario establecer un límite de tiempo. ser pactado en el contrato. Durante este período, el arrendador no podrá recuperar la vivienda salvo que concurran circunstancias especiales. Transcurrido el plazo, si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda, deberá comunicarlo previamente al arrendador. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda.
5. ¿Quién debe hacerse cargo de las obligaciones y costes de reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento? Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, fácilmente surgirán disputas si surgen problemas.
¿Necesito ver el certificado de propiedad al alquilar una casa?
1. Los bienes inmuebles son el certificado de propiedad del inmueble. Sin un encargo de arrendamiento, otros no tienen derecho a alquilar la casa. La mayoría de los estafadores de segundo propietario primero alquilan una casa al propietario y luego la subarrendan a un precio más alto. Generalmente cobran medio año o un año de alquiler y luego se fugan. Al alquilar una casa, consultar el certificado de propiedad puede identificar efectivamente si el arrendador tiene derecho a alquilar la casa. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, el inquilino debe tener cuidado. Es probable que la otra parte sea el segundo propietario o un estafador.
2. Si alquila una casa de este tipo, es muy probable que el verdadero propietario considere inválido el contrato del inquilino y lo expulse. Según el artículo 224 de la Ley de Contratos de mi país, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador.
3. Si el arrendatario subarrenda, el contrato entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. En otras palabras, subarrendar sin el consentimiento del arrendador puede generar riesgo de nulidad.