¿Puedo obtener un reembolso si no quiero alquilar?
1. Los detalles dependerán del contrato de alquiler de la casa firmado originalmente por ambas partes:
(1. ) Si el contrato se rescinde por adelantado, el alquiler restante generalmente no se reembolsará;
(2) Veamos el acuerdo correspondiente sobre el depósito, si se reembolsará cuando expire el contrato o si no será reembolsado en caso de incumplimiento unilateral del contrato. Simplemente siga el contrato;
2. El depósito de garantía del alquiler se liquidará mediante negociación entre las dos partes, y ambas partes llegarán a un acuerdo sobre la devolución total o parcial:
( 1) Si el propietario se retira anticipadamente y no reembolsa el alquiler, entonces Sí, porque esta situación es básicamente un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino, y el propietario tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios;
(2) Si el contrato tiene cláusulas no válidas, puede rescindir el contrato y realizar el check out anticipadamente; de lo contrario, deberá asumir las consecuencias de la compensación;
3. El propietario debe ser notificado con antelación al alquilar. Cuando expire el contrato de arrendamiento, se requiere un aviso de 15 a 30 días.
Base legal: Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.