¿Quién se hará cargo de los daños causados por las tuberías de agua congeladas en una casa de alquiler, el propietario o el inquilino?
Según el artículo 218 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños.
Datos ampliados:
Requisitos relevantes del contrato de arrendamiento:
1 Si el arrendatario incumple o se retrasa en el pago del alquiler sin causas justificadas, el El arrendador podrá exigir que el arrendatario pague en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.
2. Si el arrendatario no puede utilizar el inmueble arrendado o beneficiarse del inmueble arrendado debido a reclamaciones de un tercero, el arrendatario podrá solicitar la reducción del alquiler o el no pago del mismo. Si un tercero reclama derechos, el arrendatario deberá notificarlo inmediatamente al arrendador.
Sitio web del Congreso Popular Chino-Ley de Contratos de la República Popular China